Vaga de Garagem Nº 592 - Tagua Life Center , Taguatinga Sul (taguatinga) , Brasília - DF

Analisando o lote em questão, trata-se de uma vaga de garagem, o que geralmente apresenta um ticket médio mais baixo e, consequentemente, um risco menor para o investidor. O imóvel está ocupado, o que pode demandar um processo de desocupação após a aquisição, mas isso não é um impeditivo para a aquisição.

Plano de Ação Sugerido:

• Avaliação do Mercado: Pesquisar o valor médio de vagas de garagem similares na região de Taguatinga Sul para entender o potencial de valorização e o valor de locação.
• Estratégia de Lance: O primeiro leilão tem um lance mínimo de R$ 27.977,75. Dado que o imóvel está ocupado e a vaga é um ativo de menor valor, pode ser interessante aguardar o segundo leilão, onde o valor pode ser mais atrativo, dependendo da estratégia do leiloeiro e da demanda. No entanto, se o objetivo for garantir o lote com menor risco de disputa, o primeiro leilão pode ser considerado.
• Custos Adicionais: Considerar a comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI) e possíveis custos com desocupação e reformas, caso necessárias.
• Potencial de Renda: Após a desocupação, a vaga pode ser locada, gerando renda passiva. A localização em um condomínio como o Tagua Life Center, que provavelmente possui alta demanda por vagas, é um ponto positivo para a locatilidade.
• Liquidez: Vagas de garagem costumam ter boa liquidez no mercado imobiliário, facilitando uma futura revenda caso seja do interesse do investidor.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

Item	Valor Estimado
Lance Mínimo (1º Leilão)	R$ 27.977,75
Comissão (5%)	R$ 1.398,89
ITBI (Estimativa 2%)	R$ 559,56
Custo Total Estimado	Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Brasília/DF IPL 7.2 Extrajudicial Taba Leilões Vaga de Garagem em Condomínio com Lazer Completo 1ª Praça: R$ 37.500 Leilão: 26/12/2025 Vaga de Garagem em Condomínio com Lazer... IPL 3.0 Extrajudicial Portal Zuk Box de garagem com 1 vaga e 18,38 m² 1ª Praça: R$ 23.100 Leilão: 25/08/2026 Box de garagem com 1 vaga e 18,38 m² IPL 3.2 Extrajudicial Portal Zuk Vaga de Garagem Desocupada com 18,38m² em Brasília 1ª Praça: R$ 36.000 Leilão: 12/03/2026 Vaga de Garagem Desocupada com 18,38m² e... IPL 6.0 Judicial Luiz Leilões Box de Garagem 12m² no Victoria Office Tower 1ª Praça: R$ 33.750 2ª Praça: R$ 22.500 Leilão: 05/08/2025 Box de Garagem 12m² no Victoria Office T... IPL 3.4 Extrajudicial Portal Zuk Vaga de garagem desocupada com 17,31m² em Asa Sul 1ª Praça: R$ 35.000 Leilão: 12/03/2026 Vaga de garagem desocupada com 17,31m² e... IPL 4.2 Extrajudicial Portal Zuk Vaga de garagem desocupada com 17,31m² em Brasília 1ª Praça: R$ 40.000 Leilão: 12/03/2026 Vaga de garagem desocupada com 17,31m² e... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Brasília? O leilão de imóveis extrajudicial em Brasília/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pecini Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Brasília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brasília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brasília. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 27.977,75 e da 2ª praça é de R$ 28.548,48. Para arrematar imóveis em leilão em Brasília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brasília no edital oficial. Imóveis de leilão em Brasília geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Brasília? Este garagem em leilão está localizado no bairro Taguatinga Sul (taguatinga) em Brasília/DF. A região de Taguatinga Sul (taguatinga) possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brasília. Confira outros imóveis em leilão em Brasília. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Brasília? Para participar de leilões de imóveis em Brasília/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Brasília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Brasília. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brasília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Brasília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brasília tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Brasília. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Brasília? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brasília depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brasília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brasília/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brasília para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Brasília? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brasília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Brasília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brasília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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