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Vaga de Garagem nº 65 no Edifício Fabia - Aclimação , Aclimação , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Garagem

Localização

Endereço protegido

Área

24.96m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Única!
Esta vaga de garagem é uma excelente oportunidade para quem já possui um imóvel no Edifício Fabia. Com uma área total de 24,96m², a vaga está localizada em uma das áreas mais valorizadas de imóveis de leilão em São Paulo, na Aclimação. O imóvel está ocupado, o que significa que o novo proprietário terá que lidar com a desocupação, mas isso pode ser uma chance de negociar diretamente com o ocupante. O leilão está programado para o dia 09/06/2025, e o lance inicial é de R$ 84.420,44. Não perca a chance de garantir sua vaga em um condomínio que preza pela segurança e exclusividade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/06/2025 10:20
Valor: R$ 84.420,44
2ª Praça Encerrado
Data: 30/06/2025 10:20
Valor: R$ 75.978,40
Economia: R$ 8.442,04
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar do leilão da vaga de garagem nº 65 no Edifício Fabia, especialmente considerando a localização privilegiada na Aclimação, um bairro em imóveis de leilão em São Paulo que tem se mostrado bastante valorizado. O lance inicial de R$ 84.420,44 é um bom ponto de partida, e a possibilidade de um segundo leilão com um desconto de 10% para R$ 75.978,40 pode ser uma oportunidade ainda mais atraente.

É importante considerar que a vaga está ocupada, o que pode representar um desafio, mas também uma oportunidade de negociação. O novo proprietário terá a responsabilidade de desocupar a vaga, o que pode ser feito através de um acordo amigável com o ocupante. Além disso, a venda da vaga está atrelada ao pagamento de débitos de IPTU, que atualmente somam R$ 61.099,00 até 30/01/2025. Isso deve ser levado em conta ao calcular o custo total do investimento.

Recomendo que você se prepare para o leilão, estabelecendo um limite de lance que considere o valor dos débitos e o potencial de valorização da vaga. Além disso, é fundamental revisar o edital do leilão para entender todas as condições e obrigações que virão com a compra. Acompanhe o histórico de lances e esteja pronto para agir rapidamente no dia do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 84.420,44 e da 2ª praça é de R$ 75.978,40. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este garagem em leilão está localizado no bairro Aclimação em São Paulo/SP. A região de Aclimação possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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