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Vaga de Garagem no Edifício City Offices - Brasília/DF , Plano Piloto , Brasília - DF

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 83% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Garagem

Localização

Endereço protegido

Área

17.31m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única de investimento em leilão de imóveis em Brasília! Adquira uma vaga de garagem estratégica no Edifício City Offices, um local de grande circulação e valor comercial. Ideal para investidores que buscam rentabilidade com baixo custo de manutenção. A localização privilegiada no SIG/SUL garante acesso facilitado e alta demanda. Não perca a chance de valorizar seu portfólio com este ativo promissor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 15:20
Valor: R$ 20.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 23/10/2025 15:20
Valor: R$ 10.000,00
Economia: R$ 10.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo de baixo custo e alta liquidez em leilão de imóveis em Brasília. A vaga de garagem, localizada no 1º subsolo do Edifício City Offices, no SIG/SUL, é um ativo com demanda constante, especialmente em áreas comerciais de grande movimento como esta.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Lance inicial de R$ 20.000,00. O lance atual é de R$ 20.000,00, indicando que ainda não houve disputa significativa.
  • 2ª Praça: Lance inicial de R$ 10.000,00. Esta praça representa um ponto de entrada ainda mais atrativo, com um valor consideravelmente menor. A data de encerramento é 23/10/2025.

Estratégia de Investimento:

Considerando o lance atual e o lance inicial da segunda praça, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça para adquirir o imóvel por um valor mais vantajoso. O lance inicial de R$ 10.000,00 é extremamente competitivo para uma vaga de garagem em Brasília.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Monitoramento: Acompanhar de perto o leilão até o encerramento da primeira praça. Se houver lances, reavaliar a estratégia.
  2. Lance na 2ª Praça: Posicionar um lance agressivo na segunda praça, visando arrematar o imóvel pelo valor inicial de R$ 10.000,00 ou um pouco acima, dependendo da concorrência.
  3. Custos Adicionais: Considerar os débitos de IPTU (R$ 1.058,26) e condomínio (R$ 14.037,57) no cálculo do investimento total. É crucial verificar se estes débitos serão quitados pelo vendedor ou se serão de responsabilidade do comprador. A descrição indica que são débitos, mas a responsabilidade final deve ser confirmada.
  4. Documentação: Analisar a matrícula nº 152.935 e a decisão que determina a penhora para entender completamente a situação legal do imóvel...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Brasília/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Kron Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Brasília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brasília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brasília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 20.000,00 e da 2ª praça é de R$ 10.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Brasília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brasília no edital oficial. Imóveis de leilão em Brasília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este garagem em leilão está localizado no bairro Plano Piloto em Brasília/DF. A região de Plano Piloto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brasília. Confira outros imóveis em leilão em Brasília.
Para participar de leilões de imóveis em Brasília/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Brasília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Brasília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brasília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Brasília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brasília tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Brasília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brasília depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brasília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brasília/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brasília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brasília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Brasília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brasília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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