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Vaga de Garagem no Edifício Life Style , Vila Guarani , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Garagem

Localização

Endereço protegido

Área

32.342m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única de investimento em leilões em São Paulo! Adquira uma vaga de garagem estratégica no Edifício Life Style, localizado em uma região de grande movimentação e com características mistas (residencial, comercial e de serviços). A Zona Eixo de Estruturação da Transformação Urbana (ZEU) garante potencial de valorização. Ideal para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo de fácil gestão e alta liquidez. A proximidade com melhoramentos públicos e a infraestrutura da região agregam valor significativo a este imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/11/2025 15:00
Valor: R$ 35.139,60
2ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 15:00
Valor: R$ 35.139,60
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para a Vaga de Garagem nº 21M no Edifício Life Style:

Considerando que o imóvel é uma vaga de garagem, o foco do investimento deve ser na locação ou na revenda futura, aproveitando a localização privilegiada em leilões em São Paulo e a demanda por vagas em edifícios com características mistas.

ItemDetalhes
AvaliaçãoR$ 35.139,60
Lance MínimoR$ 35.139,60
IncrementoR$ 2.000,00
Data de Encerramento24/11/25 às 15h06
Débitos Condominiais (estimativa para outras vagas)A partir de R$ 6.504,60

Estratégia de Investimento:

  • Aquisição: A primeira praça apresenta o lance mínimo igual à avaliação (R$ 35.139,60). Dado que não há lances atuais e o leilão está ativo, a recomendação é aguardar a segunda praça para tentar obter um desconto. No entanto, o encerramento é em 24/11/25, o que pode indicar que a primeira praça ainda está ativa. Se o objetivo for garantir o imóvel, o lance inicial é o valor da avaliação. Caso contrário, monitorar os lances e considerar a segunda praça, se disponível e se o valor for mais atrativo.
  • Custos Adicionais: É crucial verificar o valor exato dos débitos condominiais referentes à vaga específica (Lote 07). A informação disponível lista valores para outras vagas, variando de R$ 6.504,60 a R$ 9.055,65. Estes custos devem ser somados ao valor de aquisição para determinar o custo total do investimento.
  • Potencial de Locação: A região de Jabaquara e Vila Guarani, com sua característica mista (residencial, comercial e de serviços), geralmente apresenta uma demanda constante por vagas de garagem. Estimar um valor de aluguel mensal entre R$ 300,00 e R$ 500,00, dependendo da convenção do condomínio e da demanda local.
  • Potenc...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Faro Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 35.139,60 e da 2ª praça é de R$ 35.139,60. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este garagem em leilão está localizado no bairro Vila Guarani em São Paulo/SP. A região de Vila Guarani possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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