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Vaga de Garagem Privativa em Edifício , República , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 73% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Garagem

Localização

Endereço protegido

Área

12m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em Vaga de Garagem!
Este lote representa a metade de uma vaga de garagem privativa, com 12m², localizada em um edifício central na Rua Quirino de Andrade, 155, em imóveis Caixa em São Paulo. Ideal para investidores que buscam ativos com alta liquidez e potencial de valorização em áreas de grande circulação. A localização privilegiada no bairro da Consolação facilita o acesso e a locação. Não perca a chance de adquirir um bem com baixo custo de manutenção e alta demanda.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 14:00
Valor: R$ 26.587,76
2ª Praça Encerrado
Data: 06/11/2025 14:00
Valor: R$ 15.952,65
Economia: R$ 10.635,11
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote, sendo uma vaga de garagem, apresenta um perfil de investimento mais conservador e com menor necessidade de capital inicial comparado a imóveis residenciais ou comerciais. A avaliação de R$ 26.587,76 para a 1ª praça e R$ 15.952,65 para a 2ª praça sugere um valor de entrada acessível.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Antes de ofertar, é crucial pesquisar o valor médio de aluguel e venda de vagas de garagem na região específica do Edifício Maracanã e arredores. Verificar a taxa de ocupação de vagas no próprio edifício pode fornecer insights valiosos.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão é judicial e a 2ª praça oferece um valor significativamente menor (R$ 15.952,65), pode ser estratégico aguardar a segunda praça para maximizar o retorno sobre o investimento. No entanto, é importante monitorar o interesse de outros compradores. Se o valor da 2ª praça for considerado muito baixo em relação ao potencial de retorno, pode-se considerar um lance na 1ª praça, mas com cautela.
  • Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos: impostos (ITBI), taxas de registro, custos de condomínio e IPTU. O valor de R$ 26.587,76 para a 1ª praça e R$ 15.952,65 para a 2ª praça são os lances iniciais, e o valor final pode ser maior dependendo da disputa.
  • Potencial de Valorização: Vagas de garagem em centros urbanos tendem a manter ou aumentar seu valor devido à escassez e à dificuldade de estacionamento. Este imóvel, com área de 12m², é uma unidade privativa, o que geralmente agrega valor.
  • Documentação: Verificar a matrícula do imóvel e o edital para garantir que não há restrições ou ônus que possam impactar a posse ou a futura venda/locação.

Considerações Finais: A aquisição de uma vaga de garagem em leilão pode ser uma excelente forma de diversificar o portfólio de investimentos com u...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (allianceleiloes). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 26.587,76 e da 2ª praça é de R$ 15.952,65. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este garagem em leilão está localizado no bairro República em São Paulo/SP. A região de República possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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