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Vaga de Garagem Urbano 1 vaga em São Paulo , Consolação , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Garagem

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Vaga de garagem individual localizada no 2º subsolo do Edifício Numa de Oliveira, na Avenida Paulista, 1009, leilão de imóveis em São Paulo. Esta vaga é ideal para quem busca segurança e praticidade no centro da cidade, especialmente na região da Bela Vista.

O imóvel possui matrícula registrada no 4º Cartório de Registro de Imóveis da Capital, garantindo a regularidade documental. A área exata pode apresentar pequenas divergências em relação à matrícula, pois esta foi extraída dos autos judiciais e pode não estar atualizada.

O comprador receberá o imóvel livre de ônus, conforme a plataforma Comprei PGFN, garantindo segurança jurídica na aquisição. A vaga é vendida no estado em que se encontra, sem garantias adicionais.

Recomenda-se a visita presencial para avaliação do estado atual do imóvel, pois as imagens são meramente ilustrativas e podem não refletir a situação atual.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 23:59
Valor: R$ 75.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento na vaga de garagem em leilão de imóveis em São Paulo:

Este imóvel é uma vaga de garagem individual localizada em uma área nobre da cidade de São Paulo, na Avenida Paulista, região Bela Vista. O valor de avaliação é de R$ 150.000,00 e o lance mínimo para o leilão é de R$ 75.000,00, o que representa um desconto significativo para aquisição.

Como investidor, a estratégia recomendada seria aguardar o encerramento da primeira praça do leilão, que é a data limite para ofertas, para tentar arrematar o imóvel por um valor próximo ou abaixo do lance mínimo, aproveitando o potencial de valorização da região.

Após a aquisição, a vaga pode ser utilizada para uso próprio ou para aluguel, considerando a alta demanda por estacionamento na região central de São Paulo, especialmente próximo à Avenida Paulista, um dos principais centros comerciais e financeiros da cidade.

Além disso, a documentação está regularizada e o imóvel será entregue livre de ônus, o que reduz riscos jurídicos e facilita a negociação futura.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoAvenida Paulista, Bela Vista, São Paulo
TipoVaga de Garagem Individual
Valor AvaliaçãoR$ 150.000,00
Lance MínimoR$ 75.000,00
DocumentaçãoRegular, matrícula 98555
EstadoVendido no estado atual, sem garantias

Recomendações adicionais:

  • Realizar visita presencial para avaliação do estado do imóvel.
  • Consultar o painel "Acesse Comprei" para acompanhar o andamento do leilão e possíveis ofertas.
  • Considerar o custo adicional de 5% de taxa da venda pública sobre o valor de arrematação.
  • Planejar o uso ou aluguel da vaga para retorno financeiro.

Esta abordagem permite minimizar riscos e maximizar o potencial de retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Público). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 75.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este garagem em leilão está localizado no bairro Consolação em São Paulo/SP. A região de Consolação possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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