Encerrado 38% abaixo da avaliação Judicial

Vaga Garagem Automática 21,64m² - Sé

Avenida Prestes Maia nº 304, 1º Subdistrito Sé, São Paulo - SP, Taboão, Diadema/SP

21,6 m² área

1 vaga

Não Informado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

10/07/2025 às 11h30

R$ 6.056
2ª praça
Encerrada

07/08/2025 às 11h30

R$ 3.700

38% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 5.992. Lance equivale a R$ 171/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Vagas
Área: 21,6 m²
Ocupação: Não Informado
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 35.874 · 4º Cartório de Registro de Imóveis da Capital do Estado de São Paulo
Leiloeiro: Balbo Leilões
Comitente: Tribunal de Justiça de São Paulo

Descrição do edital

Imóvel

Unidade autônoma número 96, localizada no 12º andar, do Bloco "A", da Garagem Automática da Luz, situada à Avenida Prestes Maia nº 304, no 1º Subdistrito Sé; constituída de uma vaga individual e indeterminada, com a área útil e total de 21,64m², com uma participação ideal no terreno equivalente a 1/434, inscrita na Municipalidade local sob nº 001.049.0331-7, objeto da matrícula nº 35.874, do 4º Cartório de Registro de Imóveis da Capital do Estado de São Paulo, avaliado em R$ 4.195,00 (jul/2018), atualizado para mar/2025 em R$ 5.992,20, que será novamente atualizado por ocasião de cada leilão. O débito de condomínio incidente sobre a unidade em leilão é R$ 81.686,78 atualizado até 24/abr/2020. O débito de IPTU incidente sobre o imóvel em leilão é de R$ 1.292,47, atualizado até 24/março/2025.

OBSERVAÇÕES: (I) Os lotes poderão ser sustados/retirados até o término do leilão, por determinação judicial. (II) Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível (artigos 186 e 927 do Código Civil) ficará sujeito às penalidades do artigo 358 do Código Penal. (Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.)

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 21,6 m²; área construída
Avaliação do leiloeiro: R$ 5.992; R$ 277/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 3.700; R$ 171/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

0028210-91.2019.8.26.0100 TJSP · Liquidação / Cumprimento / Execução

Condomínio: R$ 81.687 · Pendente
IPTU: R$ 1.292 · Pendente

Quem paga as dívidas: Comprador.