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Vagas de Garagem no Ed. Piazza Di Milano - Unificado , Lauzane Paulista , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Garagem

Localização

Endereço protegido

Área

92.54m²

Vagas

3

Descrição

Oportunidade única para condôminos do Edifício Piazza di Milano! Adquira direitos possessórios sobre três vagas de garagem (nº 25, 31 e 37) no 2º subsolo, com área total de aproximadamente 30m² cada. Uma excelente chance de valorizar seu patrimônio dentro do próprio condomínio. Não perca a chance de garantir seu espaço!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 15:00
Valor: R$ 97.442,56
2ª Praça Encerrado
Data: 14/11/2025 15:01
Valor: R$ 48.721,28
Economia: R$ 48.721,28
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel, que se trata de vagas de garagem no Edifício Piazza di Milano, e considerando que o leilão é restrito aos condôminos, a estratégia ideal seria aguardar a 2ª praça para adquirir as vagas com um desconto significativo. A 1ª praça tem um lance mínimo de R$ 97.442,56, enquanto a 2ª praça oferece um desconto de 50%, com lance mínimo de R$ 48.721,28. Este valor é bastante atrativo para a aquisição de três vagas de garagem em leilão de imóveis em São Paulo, especialmente se o objetivo for aumentar o patrimônio ou garantir comodidade para o imóvel principal.

Plano de Ação Detalhado:

  • Monitoramento Constante: Acompanhar o andamento do leilão, especialmente o contador de tempo para a abertura da 2ª praça.
  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de mercado de vagas de garagem similares na região do Parque Mandaqui para confirmar se o lance mínimo da 2ª praça é realmente vantajoso.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo a ser ofertado, considerando o lance mínimo da 2ª praça e uma margem para possíveis lances de outros condôminos. É prudente não se empolgar e ultrapassar o valor de mercado.
  • Pagamento e Documentação: Estar preparado para realizar o pagamento integral em até 24 horas após o arremate, conforme as regras do leilão.
  • Considerações Adicionais: Como se trata de direitos possessórios, é fundamental verificar a situação jurídica completa das vagas e a possibilidade de regularização futura, caso necessário. A restrição aos condôminos pode diminuir a concorrência, mas também limita o público de potenciais compradores caso o objetivo seja revenda futura.

A aquisição na 2ª praça representa um excelente custo-benefício, permitindo a obtenção de um ativo imobiliário valioso a um preço mais acessível.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Destak Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 97.442,56 e da 2ª praça é de R$ 48.721,28. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este garagem em leilão está localizado no bairro Lauzane Paulista em São Paulo/SP. A região de Lauzane Paulista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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