Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Coronel Fabriciano/MG Ver leilões no bairro São Geraldo
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento em Coronel Fabriciano/MG com 178,90m² , São Geraldo , Coronel Fabriciano - MG

Ver mais imóveis de leilão em Coronel Fabriciano
Este imóvel está sendo leiloado por Giordano Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

178.9m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Coronel Fabriciano/MG! Adquira dois apartamentos com uma área construída total de 178,90m² em uma localização privilegiada no Bairro São Geraldo. Ideal para investidores que buscam rentabilidade e potencial de valorização. A possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada torna este imóvel ainda mais acessível. Não perca a chance de regularizar a matrícula e transformar este imóvel em um excelente ativo.
Atenção: A comissão do leiloeiro é de R$ 10.000,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/09/2025 13:00
Valor: R$ 144.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 11/09/2025 14:00
Valor: R$ 144.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 26/09/2025 16:00
Valor: R$ 144.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Coronel Fabriciano/MG, com 178,90m² de área construída, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente pela possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada. A avaliação de R$ 180.000,00 e o lance mínimo de R$ 144.000,00 indicam um potencial de aquisição com bom desconto.

Considerando que o imóvel não possui registro imobiliário, o primeiro passo seria orçar e planejar os custos para a abertura da matrícula e regularização. Este custo deve ser adicionado ao lance máximo considerado.

A estratégia ideal seria aguardar o 2º ou 3º ciclo de venda direta, caso não haja lances no primeiro, para potencialmente obter um valor de aquisição ainda mais vantajoso. No entanto, é crucial monitorar a demanda e o número de propostas.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Coronel Fabriciano/MG, Bairro São Geraldo, para definir um valor de mercado realista e um teto para o lance.
  • Custos de Regularização: Obter orçamentos detalhados para a abertura da matrícula e regularização do registro imobiliário.
  • Planejamento Financeiro: Definir o valor máximo de lance, considerando o lance mínimo, a comissão do leiloeiro (R$ 10.000,00) e os custos de regularização.
  • Estratégia de Lance: Se o objetivo for maximizar o desconto, considerar aguardar os ciclos posteriores. Contudo, se o imóvel for de grande interesse, um lance estratégico no primeiro ciclo pode garantir a aquisição.
  • Pós-Aquisição: Após a arrematação e regularização, avaliar a melhor forma de monetização: locação, venda com valorização ou reforma para venda.

A ausência de registro imobiliário pode ser um ponto de atenção, mas também uma oportunidade para adquirir o imóvel por um valor mais atrativo, desde que os custos de regularização sejam bem cal...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Coronel Fabriciano/MG

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Coronel Fabriciano/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Giordano Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Coronel Fabriciano, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Coronel Fabriciano oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Coronel Fabriciano.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 144.000,00 e da 2ª praça é de R$ 144.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Coronel Fabriciano, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Coronel Fabriciano no edital oficial. Imóveis de leilão em Coronel Fabriciano geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro São Geraldo em Coronel Fabriciano/MG. A região de São Geraldo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Coronel Fabriciano. Confira outros imóveis em leilão em Coronel Fabriciano.
Para participar de leilões de imóveis em Coronel Fabriciano/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Coronel Fabriciano constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Coronel Fabriciano.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Coronel Fabriciano, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Coronel Fabriciano, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Coronel Fabriciano tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Coronel Fabriciano.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Coronel Fabriciano depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Coronel Fabriciano permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Coronel Fabriciano/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Coronel Fabriciano para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Coronel Fabriciano incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Coronel Fabriciano oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Coronel Fabriciano. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita