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02 Casas com 186,53m² em terreno de 360m² - Jardim Piratininga , Piratininga , Campo Grande - MS

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Este imóvel está sendo leiloado por Maria Fixer Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 78% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Imóvel composto por duas casas residenciais com área construída total de 186,53m² em terreno de 360m² no Jardim Piratininga.
O lote nº 02 da quadra 53 possui benfeitorias não averbadas na matrícula, o que pode representar oportunidade para regularização futura e valorização.

Localização estratégica em imóveis de leilão em Campo Grande/MS, com fácil acesso e infraestrutura urbana.

O imóvel está registrado sob matrícula 50.629 na 2ª Circunscrição de Campo Grande, garantindo segurança jurídica.

Oportunidade para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização e possibilidade de parcelamento facilitado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/08/2025 14:00
Valor: R$ 111.918,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 14:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando a avaliação de R$ 223.836,00 e o lance mínimo atual de R$ 111.918,00, este imóvel apresenta uma boa margem para aquisição abaixo do valor de mercado, o que é atrativo para investidores.

O imóvel está em leilão com dois ciclos previstos, encerrando o primeiro em 11/08/2025 e o segundo em 10/11/2025, ambos às 14h. Recomendo acompanhar o primeiro ciclo para avaliar a concorrência e, caso não haja lances, aproveitar o segundo ciclo para tentar um lance vantajoso.

O parcelamento com entrada de 40% e o restante em até 5 meses facilita a aquisição para investidores que não desejam desembolsar o valor total à vista.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 223.836,00
Lance MínimoR$ 111.918,00
Parcelamento40% entrada + até 5 meses
Praças11/08/2025 e 10/11/2025

Recomendações:

  • Verificar a possibilidade de regularização das benfeitorias não averbadas para valorização futura.
  • Acompanhar o leilão atentamente para aproveitar eventuais prorrogações de prazo em caso de lances nos últimos minutos.
  • Considerar o uso do imóvel para moradia ou locação, dada a área construída e localização.
  • Consultar o edital para detalhes sobre condições e garantias.

Este imóvel é uma oportunidade para investidores que buscam adquirir abaixo do valor de mercado com condições facilitadas de pagamento e potencial de valorização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Maria Fixer Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 111.918,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Piratininga em Campo Grande/MS. A região de Piratininga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Campo Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campo Grande.
Sim, este imóvel em leilão em Campo Grande fica no condomínio Condomínio do Edifício Casa Nobre. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campo Grande, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio do Edifício Casa Nobre em Campo Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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