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02 Casas com Terreno em Lages/SC , Santa Helena , Lages - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

360m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Lages/SC!
Este imóvel oferece um excelente potencial de investimento, com duas casas em um terreno espaçoso de 360m². A casa da frente, com 66,07m², e a casa dos fundos, com 50,64m², totalizando 116,71m² de área construída, podem ser reformadas e adaptadas para locação, gerando renda passiva. A localização no Loteamento Santa Helena III, em uma rua com potencial de valorização, é um diferencial. Considere a possibilidade de revitalizar ambas as residências, explorando o mercado de aluguel local ou até mesmo a revenda após a valorização.
Aproveite as condições de parcelamento: 25% de entrada e até 30 meses para pagar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/02/2026 13:00
Valor: R$ 262.030,54
2ª Praça Encerrado
Data: 23/02/2026 13:00
Valor: R$ 131.015,27
Economia: R$ 131.015,27
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Lages/SC, com duas casas e um terreno de 360m², apresenta um cenário interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário. A descrição indica que o imóvel está em estado regular e que a vistoria foi limitada, o que sugere a necessidade de uma análise mais aprofundada e possivelmente uma inspeção técnica detalhada antes de qualquer lance.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça (Leilão): Ocorre em 13/02/2026 com encerramento às 13:00h, com lance mínimo igual ou superior à avaliação de R$ 262.030,54. Esta é a oportunidade de adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, ideal para quem busca o menor risco financeiro.
  • 2ª Praça (Leilão): Ocorre em 23/02/2026 com encerramento às 13:00h, com lance mínimo de R$ 131.015,27. Este valor representa um desconto significativo de 50% em relação à avaliação, tornando-se uma opção muito atrativa para quem busca maximizar o retorno sobre o investimento.
  • Venda Direta: Ciclos de 10/03/2026 a 24/04/2026, com encerramentos às 16:00h. Estes ciclos podem oferecer condições de negociação diferenciadas, mas é crucial verificar os valores de lance mínimo e as condições específicas de cada ciclo.

Estratégia de Investimento:

Considerando o lance mínimo da 2ª praça (R$ 131.015,27), a estratégia mais agressiva seria aguardar esta data para tentar adquirir o imóvel com um desconto substancial. No entanto, há o risco de o imóvel ser arrematado na 1ª praça ou em um dos ciclos de venda direta.

Uma abordagem mais conservadora seria:

  1. Analisar o mercado local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Lages/SC, especialmente no bairro Santa Helena, para ter uma base sólida do valor de mercado real.
  2. Orçamento para Reforma: Estimar os custos de reforma para ambas as casas. A descrição menciona que a casa da frente...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Lages/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Supera Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Lages, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Lages oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Lages.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 262.030,54 e da 2ª praça é de R$ 131.015,27. Para arrematar imóveis em leilão em Lages, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Lages no edital oficial. Imóveis de leilão em Lages geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santa Helena em Lages/SC. A região de Santa Helena possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Lages. Confira outros imóveis em leilão em Lages.
Para participar de leilões de imóveis em Lages/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Lages constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Lages.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Lages, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Lages, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Lages tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Lages.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Lages depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Lages permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Lages/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Lages para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Lages incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Lages oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Lages. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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