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Casa com Terreno em Lages/SC - Rua Rubens de Arruda Ramos, 881 , Penha , Lages - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

450m²

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Lages/SC! Terreno com 450m² em localização privilegiada no bairro Penha, com potencial para construção de casa com 80,51m². A proximidade com a rua Sempre Viva e a infraestrutura local tornam este lote um excelente investimento para quem busca construir seu lar ou um empreendimento. Não perca a chance de adquirir um imóvel com valor de avaliação atrativo e com condições de pagamento flexíveis. Consulte os detalhes e garanta seu futuro!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/10/2025 10:00
Valor: R$ 287.245,85
2ª Praça Encerrado
Data: 21/10/2025 10:00
Valor: R$ 143.622,92
Economia: R$ 143.622,93
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Lages/SC, com área de terreno de 450m² e potencial para construção de 80,51m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização a médio e longo prazo. A localização no bairro Penha, com acesso à Rua Rubens de Arruda Ramos e Rua Sempre Viva, é um ponto forte.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O valor de avaliação é de R$ 287.245,85. Se o objetivo for adquirir o imóvel com o menor custo possível, aguardar a segunda praça pode ser uma estratégia, pois o valor cai para R$ 143.622,92. No entanto, há o risco de o imóvel ser arrematado na primeira praça.
  • 2ª Praça: Com um valor significativamente reduzido, esta praça é ideal para quem busca maximizar o retorno sobre o investimento. O valor de R$ 143.622,92 representa uma excelente oportunidade de aquisição.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento: Acompanhar de perto o leilão, especialmente a data de encerramento da primeira praça.
  2. Estratégia de Lance: Se o objetivo for a aquisição na segunda praça, definir um valor máximo de lance que considere o custo de construção e a margem de lucro desejada. É crucial ter em mente que o valor de R$ 143.622,92 é o ponto de partida para lances na segunda praça.
  3. Custos Adicionais: Considerar os custos de transferência (ITBI), comissão do leiloeiro e eventuais custos de regularização da construção não averbada.
  4. Potencial de Valorização: Pesquisar o mercado imobiliário local em Lages/SC para imóveis com características semelhantes, a fim de projetar o valor de revenda ou locação após a conclusão da construção.

Considerações sobre a Construção: A casa de 80,51m² não está averbada. O arrematante será responsável pela regularização documental. É fundamental incluir os custos e o tempo necessários para este pro...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Lages/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Topo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Lages, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Lages oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Lages.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 287.245,85 e da 2ª praça é de R$ 143.622,92. Para arrematar imóveis em leilão em Lages, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Lages no edital oficial. Imóveis de leilão em Lages geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Penha em Lages/SC. A região de Penha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Lages. Confira outros imóveis em leilão em Lages.
Para participar de leilões de imóveis em Lages/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Lages constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Lages.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Lages, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Lages, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Lages tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Lages.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Lages depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Lages permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Lages/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Lages para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Lages incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Lages oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Lages. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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