Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Belo Horizonte/MG Ver leilões no bairro Padre Eustáquio
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

02 Casas Geminadas com 2 Quartos Cada em Lote de 288m² , Padre Eustáquio , Belo Horizonte - MG

Ver mais imóveis de leilão em Belo Horizonte
Este imóvel está sendo leiloado por Marco Antônio Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 17% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

288m²

Quartos

4

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Belo Horizonte!
Este imóvel oferece um potencial de investimento excepcional, com duas casas independentes em um lote de 288m², ideal para quem busca rentabilidade ou moradia com espaço.
A primeira casa, com 37,62m², conta com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e área de serviço. A segunda, maior, com 72,13m², também possui 2 quartos, sala, copa, cozinha e banheiro.
Localizado no bairro Padre Eustáquio, uma região com boa infraestrutura e acesso a serviços, este imóvel representa uma excelente aquisição para investidores que visam o mercado imobiliário de BH.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/10/2025 10:00
Valor: R$ 500.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 05/11/2025 10:00
Valor: R$ 400.000,00
Economia: R$ 100.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, composto por duas casas em um lote de 288m², apresenta um potencial interessante para investidores, especialmente considerando sua localização em leilão de imóveis em Belo Horizonte e o valor de avaliação de R$ 500.000,00.

Análise Estratégica:

  • Praça de Leilão: A segunda praça, com lance inicial de R$ 400.000,00, representa uma oportunidade de aquisição com um desconto significativo em relação à avaliação. Esperar por esta praça pode otimizar o retorno sobre o investimento.
  • Potencial de Renda: Com duas unidades residenciais, o imóvel pode ser explorado de duas formas principais:
    • Locação Conjunta: Alugar ambas as casas para famílias separadas, maximizando o fluxo de caixa.
    • Locação para Fins Específicos: Dependendo da demanda local, uma das casas poderia ser adaptada para fins comerciais de pequeno porte (escritório, ateliê), agregando valor.
  • Reforma e Valorização: Embora o edital mencione que o imóvel se encontrava desabitado há cerca de 5 anos e em regular estado de conservação, um investimento estratégico em reformas pode aumentar consideravelmente o valor de mercado e o potencial de locação. Focar em modernização dos banheiros, cozinhas e áreas de serviço, além de uma pintura geral, seria um bom ponto de partida.
  • Análise de Mercado Local: Antes de qualquer investimento, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre os valores de aluguel na região do Padre Eustáquio para imóveis com características semelhantes. Isso ajudará a definir o preço de locação ideal e a calcular o ROI (Retorno sobre Investimento).

Plano de Ação Sugerido:

  1. Participação no Leilão: Monitorar o leilão e, se possível, aguardar a segunda praça para adquirir o imóvel por um valor mais atrativo.
  2. Avaliação Detalhada Pós-Leilão: Contratar u...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Belo Horizonte/MG

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Belo Horizonte/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Marco Antônio Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Belo Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belo Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belo Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 500.000,00 e da 2ª praça é de R$ 400.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Belo Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belo Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Belo Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Padre Eustáquio em Belo Horizonte/MG. A região de Padre Eustáquio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belo Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Belo Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Belo Horizonte/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Belo Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Belo Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belo Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Belo Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belo Horizonte tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Belo Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belo Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belo Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belo Horizonte/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belo Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belo Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Belo Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belo Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita