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Casa com 03 quartos e área de 300m² em Bom Jesus , Bom Jesus , Belo Horizonte - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

300m²

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Esta casa localizada no bairro Bom Jesus em ofertas de leilão em Belo Horizonte é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com espaço e conforto. Com 03 quartos, a casa oferece um ambiente ideal para famílias. A área do terreno é de aproximadamente 300m², proporcionando espaço suficiente para atividades ao ar livre ou até mesmo uma futura ampliação. A área construída de 58m² é bem distribuída, com sala, cozinha e banheiro, atendendo às necessidades básicas de uma residência. A localização é estratégica, com fácil acesso a serviços e comércio local, além de estar em uma região tranquila. Investir neste imóvel pode ser uma ótima escolha, seja para moradia ou para aluguel, considerando a demanda por imóveis na região. Não perca a chance de participar deste leilão e garantir um bom negócio!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/04/2025 14:00
Valor: R$ 469.641,88
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar deste leilão com uma estratégia bem definida. A casa em questão, com 03 quartos e uma área total de 300m², apresenta um bom potencial de valorização, especialmente considerando a localização em Bom Jesus, ofertas de leilão em Belo Horizonte. O lance inicial está em R$ 469.641,88, o que pode ser uma oportunidade interessante, dado que o valor de mercado pode ser estimado em até 1,5 vezes a avaliação, o que sugere um valor de mercado em torno de R$ 704.462,82. Eu esperaria a primeira praça, que está marcada para 24/04/2025, para fazer um lance. Se o imóvel não receber lances, o preço pode ser reduzido na próxima praça, o que pode ser uma oportunidade para adquirir o imóvel a um preço ainda mais acessível. Além disso, considerando a área construída de 58m², o imóvel pode ser reformado para aumentar seu valor de mercado. Uma análise detalhada do mercado local e das tendências de valorização na região pode ajudar a maximizar o retorno sobre o investimento. É importante também verificar a documentação e a situação legal do imóvel antes de finalizar a compra. Em resumo, a estratégia seria:

  • Acompanhar o leilão e os lances.
  • Estar preparado para fazer um lance na primeira praça.
  • Considerar a possibilidade de reforma para valorização.
  • Realizar uma pesquisa de mercado para entender a demanda na região.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Belo Horizonte/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Saraiva Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Belo Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belo Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belo Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 469.641,88. Para arrematar imóveis em leilão em Belo Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belo Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Belo Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Bom Jesus em Belo Horizonte/MG. A região de Bom Jesus possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belo Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Belo Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Belo Horizonte/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belo Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belo Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belo Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belo Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belo Horizonte está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Belo Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belo Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belo Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belo Horizonte/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belo Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belo Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belo Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belo Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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