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02 Edificações em Lote de 366,65m² - , Jardim Dom Bosco 2a Etapa , Aparecida De Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

366.65m²

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Aparecida De Goiânia! Este imóvel oferece um terreno de 366,65m² com duas edificações, ideal para quem busca potencial de valorização. A localização no Jardim Dom Bosco 2ª Etapa, aliada à possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada, torna este lote uma excelente opção de investimento. Apesar de necessitar de cuidados, a estrutura existente permite projetos de reforma e expansão, adaptando-o às suas necessidades.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/09/2025 16:00
Valor: R$ 140.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 16:00
Valor: R$ 140.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 16:00
Valor: R$ 140.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, com lance mínimo de R$ 140.000,00 e avaliação de R$ 200.000,00, representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam um potencial de valorização em leilao com descontos em Aparecida De Goiânia. A possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada é um grande atrativo, reduzindo a necessidade de capital inicial.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Imóvel: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma vistoria técnica aprofundada para avaliar o estado real das duas edificações e do terreno. Identificar os custos necessários para reformas e adequações.
  • Estratégia de Lance: Considerando o lance mínimo de R$ 140.000,00 e a avaliação de R$ 200.000,00, um lance estratégico seria próximo ao valor de avaliação, mas com margem para negociação ou para cobrir os custos de reforma. A segunda praça, com o mesmo valor de lance mínimo, pode ser uma oportunidade se a primeira não tiver lances.
  • Potencial de Mercado: Pesquisar o valor de imóveis similares na região do Jardim Dom Bosco 2ª Etapa para determinar o potencial de revenda ou locação após a reforma.
  • Reforma e Valorização: Planejar uma reforma que agregue valor, focando em melhorias estruturais e estéticas. A descrição menciona que o imóvel parece uma chácara descuidada, o que sugere que uma revitalização completa pode aumentar significativamente seu valor de mercado.
  • Utilização do Imóvel: Avaliar se o imóvel pode ser utilizado para fins residenciais, comerciais (dependendo da zoneamento) ou até mesmo para desenvolvimento de um projeto imobiliário, como a construção de novas unidades ou a divisão do terreno, se permitido.

Apesar de o imóvel estar descrito como 'ocupado' e com aparência descuidada, a diferença entre o lance mínimo e a avaliação, juntamente com as condições de pagamento flexíveis, oferece uma margem co...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Aparecida De Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Aparecida De Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 140.000,00 e da 2ª praça é de R$ 140.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Aparecida De Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Aparecida De Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Dom Bosco 2a Etapa em Aparecida De Goiânia/GO. A região de Jardim Dom Bosco 2a Etapa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Aparecida De Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Aparecida De Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Aparecida De Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Aparecida De Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Aparecida De Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Aparecida De Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Aparecida De Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Aparecida De Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Aparecida De Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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