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Casa com 3 quartos, 2 banheiros e 103 m² , Setor Rio Vermelho , Aparecida De Goiânia - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Rua 04, N. SN, Casa Geminada 02, Lote 21, Quadra 03, Setor Rio Vermelho, CEP 74971-370, Aparecida de Goiânia, Goiás
Aparecida De Goiânia GO

Área

103.18m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Esta casa oferece uma combinação interessante de espaço interno, terreno amplo e configuração residencial completa. São 103,18 m² de área privativa distribuídos em três quartos, dois banheiros, sala, cozinha e área de serviço, além de uma vaga de garagem. O terreno de 180 m² amplia o potencial de uso, valorização e possíveis melhorias futuras.

Observações Importantes

Condomínio e tributos, caso existam, são de responsabilidade do comprador. O imóvel possui averbação dos leilões negativos indicada como “Não se aplica”.

Imóvel ofertado pela Caixa Econômica Federal na modalidade Leilão SFI, item 78, conforme Edital 0046/0226 - CPA/RE. O 1º leilão ocorrerá em 05/10/2026 e o 2º leilão em 09/10/2026, ambos às 10h00.

O pagamento deverá ser realizado com recursos próprios. É permitida a utilização de FGTS, mediante consulta às condições e ao enquadramento. Condomínio e tributos, caso existentes, serão de responsabilidade do comprador.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 05/10/2026 10:00
Valor: R$ 356.016,50
2ª Praça -8%
Data: 09/10/2026 10:00
Valor: R$ 328.333,65
Economia: R$ 27.682,85
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Aparecida De Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Aparecida De Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 356.016,50 e da 2ª praça é de R$ 328.333,65. Para arrematar imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Aparecida De Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Aparecida De Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Setor Rio Vermelho em Aparecida De Goiânia/GO. A região de Setor Rio Vermelho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Aparecida De Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Aparecida De Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Aparecida De Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Aparecida De Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Aparecida De Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Aparecida De Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Aparecida De Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Aparecida De Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Aparecida De Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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