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02 Imóveis com Restaurante em Blumenau - Oportunidade Única! , Victor Konder , Blumenau - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

146.58m²

Descrição

Oportunidade de Investimento:

Este leilão apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização. Os imóveis estão localizados em uma área central de imóveis Caixa em Blumenau, o que garante fácil acesso a serviços e comércio. O imóvel matrícula nº 5.542 possui uma edificação com bom padrão de acabamento, atualmente utilizado como restaurante, o que pode gerar uma renda imediata. Além disso, a matrícula nº 5.794 serve como passagem, aumentando a utilidade do primeiro imóvel. Com um lance inicial de R$ 260.000,00 e uma avaliação de R$ 520.000,00, há um grande potencial de lucro. É recomendável participar do leilão e, se possível, realizar uma visita ao local para avaliar as condições do imóvel e a viabilidade do negócio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/08/2025 15:00
Valor: R$ 260.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 28/08/2025 15:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação de Investimento:

Considerando a avaliação de R$ 520.000,00 e o lance inicial de R$ 260.000,00, este leilão oferece uma oportunidade de investimento atraente. A localização central em imóveis Caixa em Blumenau, aliada à utilização do imóvel matrícula nº 5.542 como restaurante, sugere um fluxo de clientes constante, o que pode garantir uma boa rentabilidade. Recomendo que você participe do leilão e, se possível, faça uma análise detalhada do imóvel antes de dar seu lance. Além disso, considere o seguinte plano de ação:

AçãoDescrição
Visita ao ImóvelAgende uma visita para verificar as condições do imóvel e a estrutura do restaurante.
Análise de MercadoPesquise sobre o mercado imobiliário na região para entender a valorização e a demanda.
Planejamento FinanceiroCalcule os custos envolvidos na aquisição e manutenção do imóvel, incluindo possíveis reformas.
Participação no LeilãoDefina um limite de lance e participe do leilão, considerando o valor de avaliação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Blumenau/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Junkes Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Blumenau, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Blumenau oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Blumenau.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 260.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Blumenau, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Blumenau no edital oficial. Imóveis de leilão em Blumenau geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Victor Konder em Blumenau/SC. A região de Victor Konder possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Blumenau. Confira outros imóveis em leilão em Blumenau.
Para participar de leilões de imóveis em Blumenau/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Blumenau constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Blumenau.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Blumenau, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Blumenau, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Blumenau está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Blumenau.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Blumenau depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Blumenau permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Blumenau/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Blumenau para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Blumenau incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Blumenau oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Blumenau. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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