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Casa 3 quartos, 2 banheiros, 203m² construída, desocupada , Tribess , Blumenau - SC

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

203m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Casa residencial com 3 quartos e 2 banheiros, área construída de 203 m² em terreno de 524,02 m².
O imóvel possui área privativa equivalente à área total construída, incluindo sala, cozinha, área de serviço e banheiro de empregada. Localizado em bairro residencial, oferece conforto e espaço para famílias médias.

Características importantes:
  • 3 quartos amplos
  • 2 banheiros completos
  • Área de serviço e cozinha integradas
  • Terreno com boa metragem para expansão ou lazer

Ideal para quem busca imóvel com espaço e potencial para personalização, em região com boa infraestrutura urbana.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/08/2025 10:00
Valor: R$ 700.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/08/2025 10:00
Valor: R$ 420.000,00
Economia: R$ 280.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando o imóvel ofertado em leilão com avaliação de R$ 700.000,00 e lance inicial igual ao valor de avaliação, o investidor deve analisar cuidadosamente o potencial de valorização e o momento do leilão. O imóvel está em leilão de imóveis em Blumenau/SC, bairro Fortaleza, com área construída de 203 m² e terreno de 524,02 m², o que oferece espaço para melhorias e valorização futura.

Recomendo aguardar a 1ª praça do leilão, marcada para 18/08/2025 às 10h00, para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso não haja lances ou o valor ultrapasse o limite desejado, a 2ª praça em 21/08/2025 pode oferecer oportunidade de compra com desconto, pois o valor de venda na 2ª praça é R$ 420.000,00, representando um desconto significativo de 40% sobre a avaliação.

O imóvel não possui lances atuais, portanto o lance atual é o lance inicial de R$ 700.000,00. O incremento mínimo é de R$ 7.000,00, o que permite negociações graduais. É importante verificar as condições de pagamento no site da Caixa no dia do leilão, pois podem haver mudanças.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Área construída203 m²
Terreno524,02 m²
Quartos3
Banheiros2
Valor avaliaçãoR$ 700.000,00
Lance inicial (1ª praça)R$ 700.000,00
Valor 2ª praçaR$ 420.000,00
Incremento mínimoR$ 7.000,00

Recomendações adicionais:

  • Verificar documentação e matrícula (nº 22276) para garantir ausência de ônus.
  • Considerar potencial de valorização do bairro Fortaleza em Blumenau.
  • Avaliar possibilidade de financiamento, pois imóvel é da Caixa e aceita financiamento.
  • Planejar melhorias e reformas para aumentar valor de revenda ou aluguel.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam imóvel residencial com bom espaço e potencial de valorização, aproveitando o desconto da 2ª praça do leilão para maximizar o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Blumenau/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Blumenau, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Blumenau oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Blumenau.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 700.000,00 e da 2ª praça é de R$ 420.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Blumenau, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Blumenau no edital oficial. Imóveis de leilão em Blumenau geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Tribess em Blumenau/SC. A região de Tribess possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Blumenau. Confira outros imóveis em leilão em Blumenau.
Para participar de leilões de imóveis em Blumenau/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Blumenau constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Blumenau.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Blumenau, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Blumenau, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Blumenau tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Blumenau.
Sim, este imóvel em leilão em Blumenau fica no condomínio Condominio Residencial Tribess. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Blumenau, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Residencial Tribess em Blumenau.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Blumenau depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Blumenau permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Blumenau/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Blumenau para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Blumenau incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Blumenau oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Blumenau. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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