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02 Terrenos em Loteamento Jardim Bela Vista , Jardim Bela Vista , Moreira Sales - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 56% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

812.66m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Adquira dois terrenos estratégicos no Loteamento Jardim Bela Vista, em leilao com descontos em Moreira Sales/PR. Com áreas totais de 408,91 m² e 403,75 m², estes lotes oferecem um potencial construtivo significativo. Embora ocupados, a regularização de áreas e documentação fica a cargo do arrematante, representando uma chance de valorização após a aquisição. Ideal para quem busca desenvolver projetos imobiliários na região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/10/2025 15:00
Valor: R$ 72.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote, composto por dois terrenos no Loteamento Jardim Bela Vista, em leilao com descontos em Moreira Sales/PR, apresenta uma oportunidade interessante para investidores com visão de longo prazo. A área total combinada de 812,66 m² oferece flexibilidade para diversos tipos de projetos, seja para construção residencial ou comercial, dependendo do zoneamento local.

Considerando que o imóvel está ocupado e que a regularização de áreas e documentação é de responsabilidade do arrematante, a estratégia ideal seria:

  • Análise de Documentação Prévia: Antes de qualquer lance, é crucial obter e analisar as matrículas nº 31.665 e 30.902 do Registro de Imóveis de Goioerê/PR. Verificar a existência de ônus, averbações pendentes e a situação jurídica dos lotes.
  • Visita Técnica (se possível): Embora o imóvel esteja ocupado, tentar uma visita técnica com um profissional (arquiteto ou engenheiro) para avaliar a topografia, o entorno e possíveis benfeitorias existentes, mesmo que não descritas.
  • Orçamento para Regularização: Levantar os custos estimados para regularizar as áreas, numeração e quaisquer outras pendências junto à prefeitura e ao cartório. Isso inclui impostos retroativos que podem ser cobrados.
  • Planejamento de Desenvolvimento: Com base nas informações coletadas, definir o tipo de empreendimento mais adequado para a região. Pesquisar o mercado imobiliário local para entender a demanda por casas, condomínios ou espaços comerciais.
  • Estratégia de Lance: O lance inicial é de R$ 72.000,00, com incremento de R$ 1.000,00. Dado que o pagamento é somente à vista, o valor de avaliação (se disponível) e o valor de mercado estimado (se puder ser inferido) devem ser considerados. A ausência de desconto para pagamento à vista sugere que o valor já está competitivo. É recomendável definir um teto de gastos que inclua o valor do lance, os custos de regularização e impostos.

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Moreira Sales/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Moreira Sales, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Moreira Sales oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Moreira Sales.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 72.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Moreira Sales, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Moreira Sales no edital oficial. Imóveis de leilão em Moreira Sales geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Bela Vista em Moreira Sales/PR. A região de Jardim Bela Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Moreira Sales. Confira outros imóveis em leilão em Moreira Sales.
Para participar de leilões de imóveis em Moreira Sales/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Moreira Sales constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Moreira Sales.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Moreira Sales, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Moreira Sales, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Moreira Sales está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Moreira Sales.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Moreira Sales depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Moreira Sales permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Moreira Sales/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Moreira Sales para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Moreira Sales incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Moreira Sales oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Moreira Sales. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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