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04 Casas e Salão em Terreno de 250m² - Oportunidade em São Paulo , Vila Chavantes , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 27% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

250m²

Descrição

Oportunidade Única:
Este imóvel é uma excelente oportunidade para investidores e compradores que buscam um espaço versátil em leilão em São Paulo. Com 250m², o terreno abriga 4 casas e um salão comercial, oferecendo múltiplas possibilidades de uso. A localização em São Miguel Paulista é estratégica, com fácil acesso a serviços e transporte público. O parcelamento da arrematação em até 30 vezes, com 25% do valor pago à vista, torna este investimento ainda mais acessível. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização e retorno financeiro.

Detalhes do Imóvel:
- 4 casas e salão comercial
- Terreno de 250m²
- Localização privilegiada em São Paulo
- Possibilidade de parcelamento em até 30 meses

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/06/2025 16:00
Valor: R$ 527.879,02
2ª Praça Encerrado
Data: 07/07/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
3ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade valiosa. Com uma avaliação de R$ 659.848,77 e um lance mínimo de R$ 527.879,02, você pode adquirir um terreno de 250m² que abriga 4 casas e um salão comercial. A localização em São Miguel Paulista é estratégica, pois a área está em constante desenvolvimento e valorização. Considerando o parcelamento da arrematação em até 30 meses, com 25% do valor pago à vista, você pode planejar seu investimento de forma a minimizar o impacto financeiro inicial.

Recomendo que você participe do primeiro ciclo de vendas, que ocorrerá em 23/06/2025, e esteja preparado para fazer uma oferta competitiva. A análise do mercado local e a demanda por imóveis na região podem indicar que este é um bom momento para investir. Além disso, a possibilidade de alugar as casas e o salão pode gerar uma renda passiva significativa, ajudando a cobrir os custos do financiamento.

Considere também a possibilidade de reformar as casas para aumentar seu valor de mercado. A demanda por imóveis reformados é alta, e isso pode resultar em um retorno sobre o investimento ainda maior. Este imóvel não é apenas uma compra, mas uma oportunidade de construir um portfólio sólido no mercado imobiliário de leilão em São Paulo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Giordano Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 527.879,02. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Chavantes em São Paulo/SP. A região de Vila Chavantes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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