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05 Imóveis Rurais com área total de 87,93 ha em Paranaguá - PR , Colônia Alexandra Ou Taunay , Paranaguá - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2,271% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Rural

Localização

Endereço protegido

Área

8793000m²

Descrição

Este leilão apresenta uma oportunidade única para investidores que buscam expandir seus portfólios com imóveis rurais de grande área. Com um total de 87,93 hectares, os lotes estão localizados em uma região com solo de boa fertilidade e topografia favorável, ideal para atividades agrícolas ou de pecuária. A proximidade com o Porto de imóveis de leilão em Paranaguá, a apenas 15 km, aumenta o potencial de valorização e utilização dos imóveis. Além disso, a área é cortada por importantes vias de acesso, facilitando a logística e o transporte de produtos. Os imóveis estão desocupados, o que permite ao comprador iniciar suas atividades imediatamente após a arrematação. É importante ressaltar que todos os débitos de ITR serão quitados pelo vendedor até a data do leilão, proporcionando uma transação mais segura e tranquila para o arrematante.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/04/2025 15:01
Valor: R$ 17.545.729,81
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição desses 05 imóveis rurais em imóveis de leilão em Paranaguá representa uma excelente oportunidade de valorização a médio e longo prazo. Com uma avaliação inicial de R$ 17.545.729,81, o primeiro passo seria participar do leilão e, se possível, fazer uma oferta competitiva logo no início, considerando o incremento de R$ 100.000,00. A estratégia ideal seria aguardar a primeira praça, que ocorrerá em 08/04/2025, e, caso não haja lances, o valor pode ser reduzido na segunda praça. Além disso, a localização dos imóveis, a proximidade com o Porto de Paranaguá e a qualidade do solo são fatores que podem ser explorados para atividades agrícolas ou de pecuária. É recomendável realizar uma análise detalhada do mercado local e das condições de uso do solo, além de verificar a possibilidade de financiamento, que pode ser uma opção viável para a aquisição. O sinal de 20% do valor da compra pode ser uma boa estratégia para garantir a arrematação, e o uso do FGTS pode ser considerado se os imóveis estiverem desocupados. Por fim, é crucial estar atento às condições de regularização e aos custos envolvidos, garantindo que todas as documentações estejam em ordem para evitar surpresas futuras.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Paranaguá/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Paranaguá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Paranaguá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Paranaguá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 17.545.729,81. Para arrematar imóveis em leilão em Paranaguá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Paranaguá no edital oficial. Imóveis de leilão em Paranaguá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este rural em leilão está localizado no bairro Colônia Alexandra Ou Taunay em Paranaguá/PR. A região de Colônia Alexandra Ou Taunay possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Paranaguá. Confira outros imóveis em leilão em Paranaguá.
Para participar de leilões de imóveis em Paranaguá/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Paranaguá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Paranaguá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Paranaguá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Paranaguá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Paranaguá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Paranaguá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Paranaguá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Paranaguá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Paranaguá/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Paranaguá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Paranaguá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Paranaguá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Paranaguá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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