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06 Conjuntos Comerciais no Centro de Vitória/ES , Centro , Vitória - ES

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única no coração de apartamentos leilão em Vitória/ES! Adquira 6 conjuntos comerciais em um edifício de destaque, localizado em área nobre com acesso a importantes vias. Ideal para investidores que buscam expandir seu portfólio ou estabelecer um negócio em uma região de grande fluxo. A proximidade com a Av. República garante visibilidade e conveniência. Não perca a chance de investir em um imóvel com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/12/2025 09:00
Valor: R$ 404.500,00
2ª Praça Encerrado
Data: 02/12/2025 11:00
Valor: R$ 202.250,00
Economia: R$ 202.250,00
3ª Praça Encerrado
Data: 17/12/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este leilão apresenta uma oportunidade interessante para investidores focados no mercado imobiliário comercial. A descrição indica 6 conjuntos no 7º pavimento de um edifício, o que sugere a possibilidade de aquisição de um andar inteiro ou de unidades individuais para locação ou revenda. A localização no Centro de apartamentos leilão em Vitória/ES, na Rua General Osório, nº 119 e Av. República, é estratégica, pois o Centro é o principal polo comercial e financeiro da cidade, com alto fluxo de pessoas e empresas.

Análise das Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O lance inicial é de R$ 404.500,00. Esta é a oportunidade de adquirir o imóvel pelo valor mais alto, mas com menor risco de disputa. Se o objetivo é garantir o imóvel sem muita concorrência, esta praça é a ideal.
  • 2ª Praça: O lance inicial cai para R$ 202.250,00 (50% do valor da 1ª praça). Esta praça oferece um desconto significativo e é onde a maioria dos investidores com foco em maximizar o retorno tende a focar. A disputa pode ser maior, mas o potencial de lucro também aumenta.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando o valor da 2ª praça, que é significativamente mais atrativo, a estratégia recomendada seria aguardar a segunda praça para realizar o lance. O valor de R$ 202.250,00 para 6 conjuntos comerciais em uma localização central como Vitória/ES representa um custo por unidade muito baixo, abrindo margens consideráveis para reforma e posterior locação ou venda.

Ações Detalhadas:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes do leilão, realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de conjuntos comerciais similares na região central de Vitória/ES. Analisar os preços de aluguel praticados para imóveis comerciais na Rua General Osório e Av. República.
  2. Custos de Reforma: Estimar os custos de uma possível reforma ou adaptação dos conjuntos. A descrição menciona a ne...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Vitória/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Vitória, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Vitória oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Vitória.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 404.500,00 e da 2ª praça é de R$ 202.250,00. Para arrematar imóveis em leilão em Vitória, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Vitória no edital oficial. Imóveis de leilão em Vitória geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Vitória/ES. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Vitória. Confira outros imóveis em leilão em Vitória.
Para participar de leilões de imóveis em Vitória/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Vitória constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Vitória.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Vitória, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Vitória, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Vitória tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Vitória.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Vitória depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Vitória permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Vitória/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Vitória para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Vitória incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Vitória oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Vitória. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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