Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Vitória/ES Ver leilões no bairro Centro
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Sala Comercial com 2 Ambientes no Centro de Vitória/ES , Centro , Vitória - ES

Ver mais imóveis de leilão em Vitória
Este imóvel está sendo leiloado por HD Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única no coração de casas de leilão em Vitória! Sala comercial com 2 ambientes, ideal para escritórios, consultórios ou pequenos negócios. Localização privilegiada no Centro, com fácil acesso e visibilidade. O imóvel está pronto para receber seu negócio, com a possibilidade de parcelamento facilitado em até 30 meses. Não perca a chance de investir em um ponto estratégico na capital capixaba.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/12/2025 09:00
Valor: R$ 64.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 02/12/2025 11:00
Valor: R$ 64.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 17/12/2025 16:00
Valor: R$ 64.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um ponto comercial estratégico em casas de leilão em Vitória/ES. A localização no Centro, com fácil acesso e visibilidade, é um grande diferencial.

Considerando que o leilão está em fase de Venda Direta e o status "Aberto para Lances", a recomendação seria aguardar o encerramento do 3º ciclo (16/01/2026) ou até mesmo o 4º ciclo (02/02/2026), caso não haja propostas atrativas nos ciclos anteriores. Isso pode permitir a aquisição do imóvel por um valor mais vantajoso, já que o edital menciona que "SERÃO ACEITOS LANCES INFERIORES À AVALIAÇÃO".

A possibilidade de parcelamento com 25% de entrada e até 30 meses é um fator muito positivo, que pode atrair diversos compradores caso o objetivo seja a revenda ou locação futura. A comissão do leiloeiro de 10% deve ser considerada no cálculo do custo total.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitorar os lances oferecidos e o valor de avaliação (R$ 128.000,00).
  • Definir um lance máximo com base no valor de avaliação, comissão do leiloeiro e custos de regularização, visando uma margem de lucro para futura venda ou locação.
  • Considerar a possibilidade de utilizar o parcelamento para otimizar o fluxo de caixa, caso a aquisição seja feita com recursos próprios limitados.
  • Pesquisar o mercado imobiliário local para imóveis comerciais na região central de Vitória para estimar o valor de revenda ou locação.
  • Verificar a necessidade de reformas ou adaptações no imóvel e incluir esses custos na análise.

Apesar de não haver informações sobre vagas de garagem ou área construída específica, a localização e as condições de pagamento tornam este lote um candidato promissor para investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Vitória/ES

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Vitória/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (HD Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Vitória, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Vitória oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Vitória.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 64.000,00 e da 2ª praça é de R$ 64.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Vitória, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Vitória no edital oficial. Imóveis de leilão em Vitória geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Vitória/ES. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Vitória. Confira outros imóveis em leilão em Vitória.
Para participar de leilões de imóveis em Vitória/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Vitória constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Vitória.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Vitória, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Vitória, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Vitória tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Vitória.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Vitória depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Vitória permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Vitória/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Vitória para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Vitória incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Vitória oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Vitória. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita