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07 Terrenos desocupados totalizando 4.915 m² no Parque Industrial São Domingos , Vila São José , Barra Bonita - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

4915.01m²

Descrição

Conjunto de 7 terrenos desocupados totalizando 4.915 m² no Parque Industrial São Domingos, imóveis Caixa em Barra Bonita-SP. São lotes com áreas individuais entre 561 m² e 869 m², registrados em matrículas distintas no Registro de Imóveis local.

Esses terrenos são ideais para investidores que buscam diversificar portfólio com imóveis industriais ou para desenvolvimento de projetos comerciais e industriais.

O comprador deverá assumir a responsabilidade pela regularização das áreas e eventuais demarcações, conforme descrito no edital.

Os terrenos estão localizados em uma região estratégica para negócios industriais, com fácil acesso e potencial valorização.

Investidores devem considerar:

  • Verificar a viabilidade urbanística e ambiental para o uso pretendido.
  • Planejar a regularização documental e possíveis ajustes de área.
  • Avaliar o potencial de valorização da região industrial de Barra Bonita.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/06/2025 15:12
Valor: R$ 3.065.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 30/06/2025 15:12
Valor: R$ 1.839.000,00
Economia: R$ 1.226.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Este conjunto de 7 terrenos em imóveis Caixa em Barra Bonita-SP, totalizando 4.915 m², apresenta uma excelente oportunidade para investidores que desejam atuar no setor industrial ou comercial. Considerando que o lance inicial da 1ª praça é de R$ 3.065.000,00 e que o imóvel está aberto para lances, o investidor deve acompanhar atentamente o leilão, especialmente a 2ª praça marcada para 30/06/2025, quando o valor mínimo cai para R$ 1.839.000,00, representando um desconto significativo de 40%.

Recomendo que o investidor:

  • Participe do leilão desde a 1ª praça para tentar garantir o imóvel pelo valor inicial, mas esteja preparado para a 2ª praça, onde o desconto é maior e a chance de arremate aumenta.
  • Realize uma análise detalhada da documentação e das condições de regularização dos terrenos, pois a responsabilidade pela demarcação e eventuais ajustes é do comprador.
  • Considere o potencial de desenvolvimento industrial da região, que pode valorizar os terrenos a médio e longo prazo.
  • Planeje a destinação dos terrenos para venda fracionada, locação ou desenvolvimento próprio, dependendo do perfil do investidor.
  • Esteja atento às condições de pagamento à vista, conforme o edital, e prepare os recursos para a comissão de 5% ao leiloeiro e demais despesas de transferência.

Segue uma tabela resumida para acompanhamento:

PraçaDataLance Mínimo (R$)Desconto (%)
1ª Praça2025-06-27T15:12:00-03:003.065.000,000%
2ª Praça2025-06-30T15:12:00-03:001.839.000,0040%

Conclusão: A estratégia ideal é monitorar o leilão, preparar a documentação e recursos para pagamento à vista, e aproveitar o desconto da 2ª praça para maximizar o retorno do investimento. A localização e o tamanho dos terrenos oferecem grande potencial para valorização e desenvolvimento futuro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Barra Bonita/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Barra Bonita, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Barra Bonita oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Barra Bonita.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 3.065.000,00 e da 2ª praça é de R$ 1.839.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Barra Bonita, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Barra Bonita no edital oficial. Imóveis de leilão em Barra Bonita geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vila São José em Barra Bonita/SP. A região de Vila São José possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Barra Bonita. Confira outros imóveis em leilão em Barra Bonita.
Para participar de leilões de imóveis em Barra Bonita/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Barra Bonita constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Barra Bonita.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Barra Bonita, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Barra Bonita, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Barra Bonita tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Barra Bonita.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Barra Bonita depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Barra Bonita permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Barra Bonita/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Barra Bonita para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Barra Bonita incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Barra Bonita oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Barra Bonita. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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