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08 Terrenos no Loteamento Cidade Industrial com área total de 3.132 m² - , Cidade Industrial , Luziânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 76% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este lote é composto por 08 terrenos localizados no Loteamento Cidade Industrial de imóveis de leilão em Luziânia, totalizando uma área de aproximadamente 3.132 m². Os terrenos estão ocupados, o que implica que o comprador deverá considerar a regularização e eventuais custos relacionados à desocupação e regularização fundiária. A venda será formalizada por meio de compromisso particular, com escritura pública condicionada à conclusão de processo de ratificação da propriedade, o que pode demandar tempo e atenção jurídica.

Os terrenos possuem matrículas distintas, o que pode facilitar a individualização e posterior negociação ou desenvolvimento. A localização em área industrial sugere potencial para uso comercial ou industrial, dependendo da legislação local e interesse do investidor.

É importante destacar que a responsabilidade por regularização de áreas, logradouro e numeração será do arrematante, assim como a análise detalhada do imóvel e eventuais ações judiciais não mencionadas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/06/2025 15:00
Valor: R$ 64.400,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este lote apresenta uma oportunidade interessante para diversificação em terrenos industriais, especialmente pela quantidade e área total significativa. Recomendo a análise detalhada da documentação e acompanhamento do processo de ratificação da propriedade para evitar surpresas jurídicas. A ocupação atual exige planejamento para regularização e possível desocupação, o que pode impactar o prazo para uso ou revenda.

Considerando o lance inicial de R$ 64.400,00 e o desconto de 10% para pagamento à vista, o valor mínimo efetivo é R$ 57.960,00, o que representa um custo atrativo para a área total. Sugiro aguardar a primeira praça para avaliar a concorrência e o comportamento do mercado, pois o imóvel pode valorizar com a regularização e melhorias na região.

Plano de ação:

  • Verificar a situação jurídica detalhada das matrículas e andamento do processo de ratificação.
  • Planejar a regularização fundiária e custos associados para evitar surpresas financeiras.
  • Considerar o uso industrial ou comercial conforme zoneamento local para maximizar o retorno.
  • Acompanhar o leilão de perto para aproveitar oportunidades de lance e evitar pagar acima do valor de mercado.
  • Estudar a possibilidade de parcelamento do terreno para venda futura ou desenvolvimento próprio.

Esta estratégia permite mitigar riscos e potencializar ganhos, aproveitando o preço inicial atrativo e a localização estratégica.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 64.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Cidade Industrial em Luziânia/GO. A região de Cidade Industrial possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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