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08 Terrenos no Loteamento Cidade Industrial com área total de 3.232 m² - , Cidade Industrial , Luziânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este lote é composto por 08 terrenos localizados no Loteamento Cidade Industrial de imóveis de leilão em Luziânia, totalizando uma área de aproximadamente 3.232 m². Os terrenos estão ocupados, o que implica que o arrematante deverá assumir a responsabilidade pela regularização e eventuais custos relacionados à ocupação e documentação. A matrícula dos imóveis está registrada na 1ª Circunscrição de Luziânia/GO, garantindo a formalidade da propriedade.

Os terrenos são distribuídos em diferentes quadras e lotes, com áreas individuais que variam entre 347,50 m² e 437,50 m², oferecendo flexibilidade para usos diversos. A localização na Cidade Industrial é estratégica para investidores interessados em desenvolvimento industrial ou comercial, com potencial para valorização futura.

Importante destacar que a forma de pagamento aceita é somente à vista, o que pode ser um fator decisivo para investidores com capital disponível para aquisição imediata.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/08/2025 11:00
Valor: R$ 58.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste lote composto por 08 terrenos na Cidade Industrial de imóveis de leilão em Luziânia representa uma oportunidade interessante para diversificação e desenvolvimento imobiliário. Considerando que o imóvel está ocupado, é fundamental planejar uma análise detalhada da situação atual da ocupação e dos custos envolvidos na regularização e desocupação, se necessária. Recomendo realizar uma visita técnica para avaliação do potencial construtivo e da infraestrutura local, além de consultar a prefeitura para entender as possibilidades de uso do solo e zoneamento.

Segue um plano de ação sugerido para este investimento:

  • 1. Avaliação Jurídica: Verificar a documentação das matrículas e possíveis pendências legais.
  • 2. Análise Financeira: Considerar o lance inicial de R$ 58.000,00 e o incremento mínimo de R$ 2.000,00 para planejar o orçamento de aquisição.
  • 3. Planejamento da Regularização: Estimar custos e prazos para regularização das áreas e eventuais tributos retroativos.
  • 4. Estratégia de Uso: Definir se os terrenos serão vendidos separadamente, desenvolvidos para venda ou locação industrial/comercial.
  • 5. Considerar o pagamento à vista: Preparar o capital necessário para a compra, pois não há opção de parcelamento.

Este imóvel não possui lances atuais, portanto, o lance inicial é o valor base para negociação. A data do leilão é 26/08/2025 às 11h00, sendo importante acompanhar o andamento para possíveis ajustes na estratégia de lance.

Em resumo, este lote oferece um potencial significativo para investidores com foco em terrenos industriais, desde que estejam preparados para lidar com a ocupação e regularização. A localização e a área total são atrativos para projetos de médio a grande porte, e a compra à vista pode facilitar a negociação e fechamento do negócio.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 58.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Cidade Industrial em Luziânia/GO. A região de Cidade Industrial possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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