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Terreno com 287m² em Luziânia/GO , Parque Santa Rosa De Lima , Luziânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 98% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

287m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilão de imóveis em Luziânia/GO!
Este terreno de 287m² no Parque Santa Rosa de Lima, às margens da BR-040, oferece um potencial único para investidores. Embora a infraestrutura básica como água e esgoto ainda não esteja presente, a proximidade com a rodovia e a cidade de Luziânia, além da aprovação do loteamento em 1960, indicam um desenvolvimento futuro promissor. Atualmente arrendado para produção agrícola, o imóvel representa uma chance de adquirir um ativo com valorização potencial em uma região em expansão. Ideal para quem busca um projeto de longo prazo ou para explorar o potencial agrícola da área.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 16:00
Valor: R$ 6.401,24
2ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 16:00
Valor: R$ 4.000,78
Economia: R$ 2.400,46
3ª Praça Encerrado
Data: 01/12/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão de imóveis em Luziânia/GO, com 287m², apresenta um perfil de investimento interessante, especialmente para quem tem visão de longo prazo e está disposto a aguardar o desenvolvimento da infraestrutura local. A localização às margens da BR-040 é um ponto forte, facilitando o acesso e o escoamento de produção, caso se mantenha o uso agrícola ou se explore o potencial logístico.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Pesquisar o desenvolvimento urbano e econômico de Luziânia e região nos últimos anos. Verificar planos de expansão da prefeitura para a área do Parque Santa Rosa De Lima, especialmente em relação à infraestrutura (água, esgoto, pavimentação).
  • Potencial Agrícola vs. Desenvolvimento Urbano: Avaliar a viabilidade de manter o arrendamento para produção agrícola, gerando receita enquanto se aguarda a valorização. Paralelamente, estudar a possibilidade de desenvolvimento imobiliário futuro, considerando a aprovação do loteamento e a proximidade da cidade.
  • Negociação e Regularização: Caso o objetivo seja o desenvolvimento imobiliário, verificar a situação da matrícula e do registro do loteamento. Buscar informações sobre a possibilidade de investimento em infraestrutura básica em conjunto com outros proprietários ou com o poder público.
  • Praça de Leilão: Considerando o valor de avaliação de R$ 8.001,56 e o lance mínimo na segunda praça de R$ 4.000,78, a segunda praça é a mais atrativa financeiramente. No entanto, é crucial analisar a concorrência e o interesse de outros compradores. Se o objetivo for um investimento mais seguro e com menor risco de disputa, aguardar a segunda praça pode ser vantajoso. Se houver forte interesse e potencial de valorização rápida, a primeira praça pode ser considerada, mas com maior risco de valorização do lance.
  • Custos Adicionais: Levantar todos os custos envolvidos...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 6.401,24 e da 2ª praça é de R$ 4.000,78. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Parque Santa Rosa De Lima em Luziânia/GO. A região de Parque Santa Rosa De Lima possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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