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10 Imóveis Residenciais em Rio de Janeiro - RJ , Saúde , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -602% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade Única de Investimento em leilão de imóveis em Rio De Janeiro!
Este lote engloba 10 imóveis residenciais, oferecendo um potencial de diversificação e rentabilidade excepcional. A localização privilegiada na Freguesia de Santa Rita, Saúde, Rio de Janeiro, com fácil acesso a serviços e infraestrutura, torna estes imóveis altamente atrativos para locação ou revenda.
Apesar de alguns imóveis estarem ocupados, o edital detalha as condições para desocupação, e em alguns casos, o processo já está em andamento, minimizando riscos para o arrematante.
Não perca a chance de adquirir um portfólio imobiliário com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/01/2026 15:07
Valor: R$ 3.160.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote, composto por 10 imóveis residenciais no leilão de imóveis em Rio De Janeiro, representa uma oportunidade de investimento significativa, especialmente para investidores com experiência em gestão de propriedades e processos de desocupação.

Análise Estratégica:

  • Praça de Leilão: O leilão está em sua Praça Única, com encerramento previsto para 29/01/2026. Dado que o valor de avaliação não foi informado (0), e o lance mínimo é de R$ 3.160.000,00, é prudente aguardar o desenrolar do leilão. Se não houver lances na primeira praça, a segunda praça (se houver) pode oferecer um valor mais atrativo. No entanto, o edital indica que a venda é em conjunto, o que pode influenciar a estratégia de lances.
  • Gestão de Riscos: A principal atenção deve ser dada às cláusulas de ocupação e desocupação. O edital é claro sobre a responsabilidade do comprador em arcar com os custos e providências para desocupação, incluindo casos de locação vigente e processos judiciais em andamento. É fundamental que o investidor tenha um plano de ação detalhado e orçamento para lidar com essas situações.
  • Potencial de Rentabilidade: A diversidade de imóveis e a localização em uma área consolidada do Rio de Janeiro sugerem um bom potencial de retorno com a locação após a regularização e desocupação. A análise de mercado local para aluguéis e o custo de reformas/manutenção serão cruciais.
  • Due Diligence: Antes de qualquer lance, é imperativo realizar uma análise aprofundada do edital, das matrículas dos imóveis, das certidões e de quaisquer outros documentos fornecidos. A consulta a um advogado especializado em direito imobiliário e imobiliário é altamente recomendada para mitigar riscos legais e financeiros.

Plano de Ação Sugerido:

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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Taba Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 3.160.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Saúde em Rio De Janeiro/RJ. A região de Saúde possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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