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12 Apartamentos em 2 Blocos - Arapongas PR , Vila Araponguinhas , Arapongas - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por Jac Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -138% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilões em Arapongas/PR! Adquira 12 apartamentos distribuídos em 2 blocos, cada um com 6 unidades, localizados na Rua Guacuru, 471. O terreno totaliza 1.050 m², com cada bloco possuindo 529 m² de área construída e cada apartamento com 88 m² de área privativa e comum. As unidades contam com 1 suíte, 2 dormitórios, sacada gourmet, sala-cozinha e churrasqueira. Uma excelente oportunidade para investidores!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/02/2026 09:00
Valor: R$ 2.500.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento com potencial de retorno significativo, especialmente considerando que se trata de 12 unidades habitacionais em um terreno de 1.050 m². A estrutura com 2 blocos e 6 apartamentos por bloco sugere uma configuração ideal para locação, seja de longo prazo ou até mesmo para plataformas de aluguel por temporada, dada a presença de sacada gourmet e churrasqueira.

Análise de Praças e Estratégia de Lance:

O lance mínimo para o primeiro leilão é de R$ 2.500.000,00. Dado que o leilão ocorre em 17/02/2026, há tempo para uma análise de mercado mais aprofundada e para a preparação financeira. Recomendo:

  • Pesquisa de Mercado Detalhada: Levantar o valor de aluguel de apartamentos similares na região de leilões em Arapongas, especificamente no bairro Vila Araponguinhas. Analisar o valor de venda de imóveis com características semelhantes para ter uma base de comparação e definir um valor máximo de aquisição.
  • Avaliação da Condição do Imóvel: As descrições indicam que os apartamentos necessitam de reparos externos e internos. É crucial obter orçamentos detalhados para essas reformas. O custo dessas reformas deve ser incorporado ao valor total do investimento.
  • Estratégia de Lance: Se o objetivo for locação, o retorno sobre o investimento (ROI) deve ser o principal guia. Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, o valor tende a diminuir, o que pode ser uma vantagem. No entanto, é importante não esperar demais para não perder a oportunidade. Um lance estratégico na primeira praça, considerando o valor de avaliação e os custos de reforma, pode ser mais vantajoso do que arriscar em praças posteriores com menor liquidez ou maior concorrência.
  • Análise de Documentação: As matrículas 5736 e 4876 foram disponibilizadas. É fundamental uma análise jurídica detalhada para garantir que não há pendências ou ônu...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Arapongas/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Jac Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Arapongas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Arapongas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Arapongas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.500.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Arapongas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Arapongas no edital oficial. Imóveis de leilão em Arapongas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Araponguinhas em Arapongas/PR. A região de Vila Araponguinhas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Arapongas. Confira outros imóveis em leilão em Arapongas.
Para participar de leilões de imóveis em Arapongas/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Arapongas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Arapongas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Arapongas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Arapongas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Arapongas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Arapongas.
Sim, este imóvel em leilão em Arapongas fica no condomínio Escritório Rocha - Administração de Condomínios. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Arapongas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Escritório Rocha - Administração de Condomínios em Arapongas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Arapongas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Arapongas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Arapongas/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Arapongas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Arapongas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Arapongas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Arapongas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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