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Apartamento com 62m² em Arapongas/PR , Vila Aparecida , Arapongas - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

70.1023m²

Descrição

Oportunidade Única em imóveis Caixa em Arapongas/PR!
Apartamento nº 404, localizado no Condomínio Comercial e Residencial Rouxinol, oferece 62m² de área privativa e um total de 70,1023m². Ideal para quem busca praticidade e boa localização. A proximidade com o centro e a infraestrutura do condomínio são pontos fortes para investimento ou moradia.

Observações Importantes

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Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/11/2025 10:30
Valor: R$ 140.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 10:30
Valor: R$ 70.000,00
Economia: R$ 70.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investidor: Apartamento nº 404 em imóveis Caixa em Arapongas/PR

Este imóvel, com lance inicial de R$ 70.000,00 na 2ª praça, apresenta um potencial de valorização interessante, especialmente considerando que o lance inicial da 1ª praça era de R$ 140.000,00. A diferença significativa sugere uma oportunidade de aquisição com margem para negociação ou reforma.

Estratégia de Aquisição:

  • Praça Ideal: A 2ª praça, com lance inicial de R$ 70.000,00, é o momento mais estratégico para aquisição, oferecendo um deságio considerável em relação à 1ª praça.
  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Arapongas, considerando o estado de conservação e a localização exata dentro do condomínio.
  • Custos Adicionais: Incluir no planejamento financeiro os custos de condomínio (estimado em 0.00, mas a ser confirmado), IPTU (estimado em 0.00, a ser confirmado), taxas de leilão, impostos de transmissão (ITBI) e possíveis custos de reforma.

Plano de Valorização e Revenda/Locação:

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Arapongas/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Kron Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Arapongas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Arapongas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Arapongas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 140.000,00 e da 2ª praça é de R$ 70.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Arapongas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Arapongas no edital oficial. Imóveis de leilão em Arapongas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Aparecida em Arapongas/PR. A região de Vila Aparecida possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Arapongas. Confira outros imóveis em leilão em Arapongas.
Para participar de leilões de imóveis em Arapongas/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Arapongas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Arapongas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Arapongas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Arapongas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Arapongas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Arapongas.
Sim, este imóvel em leilão em Arapongas fica no condomínio Condomínio Rouxinol. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Arapongas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Rouxinol em Arapongas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Arapongas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Arapongas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Arapongas/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Arapongas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Arapongas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Arapongas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Arapongas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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