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16 Apartamentos de 52 m² no Edifício Vanessa Rabelo - Aerolândia , Alto Da BalanÇa , Fortaleza - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1,398% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

70.29m²

Descrição

Investimento em Apartamentos:
Este leilão oferece uma oportunidade única de adquirir 16 apartamentos no Edifício Vanessa Rabelo, todos com áreas privativas de 52,65m² e localizados em uma região em crescimento em leilão em Fortaleza. A avaliação de cada unidade é de R$ 327.598,90, totalizando um valor de mercado considerável. Com um lance inicial de R$ 5.241.582,36, o potencial de valorização é significativo, especialmente considerando a localização e a demanda por imóveis na área. Os apartamentos estão ocupados, o que significa que o comprador deve estar preparado para lidar com a desocupação, mas isso também pode representar uma oportunidade de renda imediata. Não perca a chance de participar deste leilão e garantir um investimento sólido em um mercado imobiliário promissor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/09/2025 15:00
Valor: R$ 5.241.582,36
2ª Praça Encerrado
Data: 11/09/2025 15:00
Valor: R$ 3.761.960,83
Economia: R$ 1.479.621,53
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação de Investimento:

Considerando a avaliação de R$ 327.598,90 por apartamento e o lance inicial de R$ 5.241.582,36 para os 16 apartamentos, é importante analisar a viabilidade do investimento. A primeira praça está marcada para 04 de setembro de 2025, e a segunda praça para 11 de setembro de 2025, com um desconto de 28% na segunda praça. Isso significa que, se não houver lances na primeira praça, o valor pode cair para R$ 3.761.960,83, o que representa uma oportunidade de compra a um preço reduzido.
Estratégia:
1. Avaliar o mercado local para entender a demanda por aluguel ou venda dos apartamentos.
2. Considerar a possibilidade de realizar melhorias nos apartamentos para aumentar seu valor de mercado.
3. Preparar um plano de desocupação, pois os apartamentos estão ocupados, e isso pode envolver custos adicionais.
4. Monitorar o leilão e estar pronto para fazer uma oferta competitiva, especialmente na segunda praça, onde o desconto pode ser significativo.
5. Consultar um advogado para entender as implicações legais da compra e da desocupação dos imóveis.
6. Avaliar a possibilidade de financiamento, caso o comprador não tenha o capital total disponível.
7. Considerar a possibilidade de venda dos apartamentos individualmente após a aquisição, o que pode maximizar o retorno sobre o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Fortaleza/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Fortaleza, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fortaleza oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fortaleza.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 5.241.582,36 e da 2ª praça é de R$ 3.761.960,83. Para arrematar imóveis em leilão em Fortaleza, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fortaleza no edital oficial. Imóveis de leilão em Fortaleza geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Alto Da BalanÇa em Fortaleza/CE. A região de Alto Da BalanÇa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fortaleza. Confira outros imóveis em leilão em Fortaleza.
Para participar de leilões de imóveis em Fortaleza/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Fortaleza constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Fortaleza.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fortaleza, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fortaleza tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Fortaleza.
Sim, este imóvel em leilão em Fortaleza fica no condomínio Residencial Vanessa Rabelo. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Fortaleza, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Vanessa Rabelo em Fortaleza.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fortaleza depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fortaleza permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fortaleza/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fortaleza para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fortaleza incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fortaleza. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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