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1/6 do Imóvel Comercial em Nova Friburgo - Oportunidade Única! , Centro , Nova Friburgo - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 60% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

128.7m²

Descrição

Investimento Estratégico:

Este imóvel comercial em ofertas de leilão em Nova Friburgo representa uma oportunidade única para investidores. Com uma avaliação de R$ 321.500,00 e um lance mínimo de R$ 160.750,00, o imóvel pode ser adquirido com condições de pagamento facilitadas, permitindo 25% de entrada e o restante em até 30 meses. A localização central e a presença de inquilinos, como a Lojas Marisa, garantem uma renda passiva imediata. Além disso, a possibilidade de revitalização da segunda sobreloja, que atualmente está vazia, pode aumentar significativamente o valor do imóvel. É recomendável realizar uma análise detalhada do estado de conservação e dos custos de reparo, especialmente em relação aos pontos de vazamento identificados. O potencial de valorização da área e a demanda por espaços comerciais na região tornam este investimento ainda mais atraente.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/09/2025 16:00
Valor: R$ 160.750,00
2ª Praça Encerrado
Data: 15/09/2025 17:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investidores:

Considerando a avaliação do imóvel em R$ 321.500,00 e o lance mínimo de R$ 160.750,00, sugiro que você participe do leilão na primeira praça, onde o imóvel pode ser adquirido por um valor significativamente abaixo do mercado. A primeira praça está marcada para o dia 15 de setembro de 2025, às 16:00. É importante estar preparado para fazer uma oferta competitiva, especialmente considerando que o imóvel já possui inquilinos e uma renda passiva garantida. Além disso, a segunda sobreloja, que está vazia, oferece uma oportunidade de valorização. Recomendo que você avalie a possibilidade de realizar reparos na estrutura para torná-la alocável, aumentando assim o retorno sobre o investimento. A análise do mercado local e a demanda por espaços comerciais na região de ofertas de leilão em Nova Friburgo também devem ser consideradas. Por fim, esteja atento às condições de pagamento, que permitem uma entrada de 25% e o restante em até 30 meses, facilitando a aquisição do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Nova Friburgo/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Nova Friburgo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nova Friburgo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nova Friburgo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 160.750,00. Para arrematar imóveis em leilão em Nova Friburgo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nova Friburgo no edital oficial. Imóveis de leilão em Nova Friburgo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Nova Friburgo/RJ. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nova Friburgo. Confira outros imóveis em leilão em Nova Friburgo.
Para participar de leilões de imóveis em Nova Friburgo/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Nova Friburgo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Nova Friburgo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nova Friburgo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Nova Friburgo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nova Friburgo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Nova Friburgo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nova Friburgo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nova Friburgo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nova Friburgo/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nova Friburgo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nova Friburgo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Nova Friburgo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nova Friburgo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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