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16 Vagas de Garagem em Condomínio , Vila Andrade , São Paulo - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Destak Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de Valor indisponível em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Garagem

Localização

Rua Aureliano Guimarães, nº 150/172, Condomínio Terraço Empresarial Jardim Sul, Vila Andrade – São Paulo/SP
São Paulo SP

Vagas

16

Descrição

Oportunidade única para condôminos! Adquira sua vaga de garagem no Condomínio Terraço Empresarial Jardim Sul, um empreendimento moderno e bem localizado na Vila Andrade, leilao com descontos em São Paulo. Com área privativa de 8,82m², esta vaga é ideal para quem busca praticidade e segurança no dia a dia. Atenção: a compra é restrita a moradores do condomínio, conforme o Código Civil. Aproveite a chance de valorizar seu imóvel e garantir comodidade. O condomínio oferece infraestrutura completa e segurança 24h.

Observações Importantes

Em leilão judicial não é aceito carta de crédito nem financiamento bancário. Vagas de garagem localizadas na Rua Aureliano Guimarães, nº 150/172, Condomínio Terraço Empresarial Jardim Sul, Vila Andrade – São Paulo/SP. Cada imóvel corresponde a uma vaga de garagem simples, de uso exclusivo para condôminos do edifício. Por se tratar de vaga de garagem localizada em condomínio, neste leilão só poderá ser arrematado por moradores do próprio condomínio (art. 1.331, do Código Civil). Descrição Técnica: Direitos sobre o contrato de compra e venda da VAGA DE GARAGEM AUTÔNOMA PEQUENA Nº 39P, localizado no 4º sobressolo do empreendimento denominado “CONDOMÍNIO TERRAÇO EMPRESARIAL JARDIM SUL”, situado à Rua Aureliano Guimarães sem numeração oficial, e Rua Francisco Pessoa, na Vila Andrade, 29º Subdistrito – Santo Amaro, com a área privativa coberta de 8,820m², a área comum coberta de 12,119m² e a área comum descoberta de 6,358m², perfazendo a área total de 27,297m², correspondendo-lhe uma fração ideal de 0,0006233 no terreno de demais coisas comuns do condomínio; Referido empreendimento foi submetido ao regime de condomínio, conforme o registro feito sob nº 19 na Matrícula nº 365.543 deste Serviço Registral. Imóvel objeto da matricula 401.625 do 11º CRI de São Paulo/SP com Inscrição Municipal sob os nºs 171.221.001-3/0002-1/0003-1/0004-8/0005-6/0006-4/0032-3/0033-1/0034-1/0038-2/0039-0 e 0073-0 em área maior. Somente ocorrerá leilão dos lotes, 01, 02, 03, 04, 05, 06, 07, 08, 09, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16 caso não haja lance no lote unificado. Havendo lance no lote unificado, os lotes 01, 02, 03, 04, 05, 06, 07, 08, 09, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16 serão cancelados. Informações: - Os bens serão alienados sempre pelo maior lance ofertado. - Caberá ao interessado ofertar seu lance e acompanhar no site a ocorrência de lance no leilão, bem como ofertar outros lances, prevalecendo sempre o maior valor ofertado. - Os lances devem ser ofertados exclusivamente pelo site, não sendo aceitos lances por e-mail. - O lance ofertado não poderá ser excluído sob nenhuma...

Praças do Leilão

Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Considerando que este lote é composto por vagas de garagem e a restrição de compra apenas para condôminos, a estratégia de investimento deve ser focada em quem já reside no empreendimento. A avaliação do imóvel é de R$ 899.186,66, o que sugere um valor de mercado consideravelmente alto para uma vaga de garagem. É crucial verificar se o valor de avaliação está alinhado com o mercado imobiliário local para vagas de garagem em condomínios de alto padrão na região da Vila Andrade.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O leilão não informa um lance inicial específico para a primeira praça, apenas a avaliação. É recomendável aguardar o início do leilão para verificar se há lances prévios ou se o lance inicial será baseado na avaliação.
  • 2ª Praça: Há um desconto de 0% mencionado, o que é incomum. Geralmente, a segunda praça oferece um desconto em relação à primeira. É importante verificar se há um erro na informação ou se o desconto se aplica de outra forma. Se o desconto for realmente 0%, a segunda praça terá o mesmo valor de referência da primeira.
  • 3ª Praça: Similar à segunda praça, o desconto é de 0%.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de vagas de garagem no Condomínio Terraço Empresarial Jardim Sul. Converse com moradores, síndico ou imobiliárias que atuam na região para obter dados precisos.
  2. Verificação de Condomínio: Confirme com o síndico ou a administração do condomínio se há alguma taxa extra ou custo adicional associado à aquisição da vaga de garagem, além do valor do leilão e comissões.
  3. Estratégia de Lance: Se você é condômino e o valor de avaliação parece justo em comparação com o mercado, considere ofertar um lance na primeira praça, próximo ao valor de avaliação...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Destak Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de . Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este garagem em leilão está localizado no bairro Vila Andrade em São Paulo/SP. A região de Vila Andrade possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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