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Box de garagem 33m² com parte ideal no terreno , Morro Dos Ingleses , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 57% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Garagem

Localização

Endereço protegido

Área

33.239m²

Descrição

Box nº 04 com área de 33,239m² localizado no 2º subsolo ou 1º pavimento do Edifício Palácio 5ª Avenida, na Avenida Paulista, 726, Bela Vista, ofertas de leilão em São Paulo. Possui uma parte ideal no terreno e nas áreas comuns do edifício, ideal para uso exclusivo de garagem ou armazenamento para condôminos.

Importante: Somente condôminos do edifício podem participar do leilão, o que restringe o público comprador e pode influenciar no valor final. O imóvel está desocupado e possui débitos condominiais expressivos que serão sub-rogados pelo comprador.

O imóvel é parte de um conjunto de boxes similares, cada um avaliado em R$ 100.000,00, com lance mínimo de R$ 50.000,00, e incremento de R$ 10.000,00 para lances subsequentes.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/09/2025 10:00
Valor: R$ 50.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este box de garagem, com área de 33,239m², está localizado em uma região nobre de ofertas de leilão em São Paulo, na Avenida Paulista, Bela Vista, dentro do Edifício Palácio 5ª Avenida. O imóvel é restrito a condôminos, o que limita o mercado, mas também reduz a concorrência externa. O lance inicial é de R$ 50.000,00, metade do valor de avaliação de R$ 100.000,00, com incremento mínimo de R$ 10.000,00.

Como investidor, o ideal é acompanhar o leilão desde o início, pois o imóvel está com lance inicial baixo e pode ser arrematado por um valor atrativo. Considerando os débitos condominiais de aproximadamente R$ 61.799,19, é fundamental calcular o custo total para avaliar a viabilidade do investimento.

Recomendo aguardar o primeiro leilão para avaliar a movimentação e, se possível, participar ativamente para garantir o lance mínimo. Caso o imóvel não seja arrematado, o segundo leilão pode oferecer condições ainda mais vantajosas.

Além disso, é importante considerar a destinação do box: para uso próprio, aluguel para condôminos ou venda futura. A localização privilegiada pode garantir boa liquidez e valorização.

AspectoDetalhes
Área33,239 m²
LocalizaçãoAvenida Paulista, Bela Vista, São Paulo
Valor AvaliaçãoR$ 100.000,00
Lance InicialR$ 50.000,00
Débitos CondominiaisR$ 61.799,19
IncrementoR$ 10.000,00
  • Monitorar o leilão para não perder oportunidades.
  • Considerar os débitos para cálculo do investimento total.
  • Planejar uso ou revenda conforme demanda local.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Sato Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 50.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este garagem em leilão está localizado no bairro Morro Dos Ingleses em São Paulo/SP. A região de Morro Dos Ingleses possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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