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2 Casas com 120m², 4 Quartos e 2 Banheiros , Jardim SÃo Luiz , Piracicaba - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Vip. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

AV. ADOLFO DE CARVALHO, 80, JARDIM SÃO LUIZ, PIRACICABA - SP, 13405-212
Piracicaba SP

Área

195m²

Quartos

4

Banheiros

2

Descrição

Excelente oportunidade de investimento! Imóvel com duas casas independentes em um único lote de 195m², perfeito para morar e alugar ou para renda extra. A casa frontal (80,88m²) possui 3 quartos, sala, cozinha e banheiro. A casa dos fundos (39,60m²) tem 1 quarto, cozinha e banheiro. Localizado no Jardim São Luiz, em leilão de imóveis em Piracicaba/SP, em área consolidada e com fácil acesso. O valor de avaliação é de R$ 195.000,00, com lance inicial na 2ª praça de R$ 117.000,00, representando um desconto de 40%.

O leilão é judicial e o pagamento pode ser feito à vista ou parcelado (25% de entrada + 30 parcelas). Ótima chance para adquirir um imóvel com potencial de valorização e renda.

Observações Importantes

Leilão judicial para extinção de condomínio. O imóvel possui débitos fiscais no valor de R$ 10.602,13. O usufruto vitalício foi cancelado (AV. 04 e AV. 05). Constam partilhas (AV. 8 e AV. 11). O pagamento pode ser à vista ou parcelado. Em caso de lance parcelado, o resultado será submetido ao juízo para análise. Leilão Judicial (2ª praça) do Tribunal de Justiça de São Paulo. Imóvel composto por duas casas em um único terreno de 195m², com área construída total de 120,48m². A casa frontal possui 3 dormitórios, sala, cozinha e 1 banheiro (80,88m²). A casa dos fundos possui 1 dormitório, cozinha e 1 banheiro (39,60m²). O leilão está encerrado. O valor inicial é de R$ 195.000,00. O leiloeiro é Eduardo Jordão Boyadjian. O processo é o nº 0013314-91.2018.8.26.0451. Existem débitos fiscais de R$ 10.602,13. O pagamento pode ser à vista ou parcelado (25% de entrada + 30 parcelas).

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/08/2026 14:15
Valor: R$ 195.000,00
2ª Praça -40%
Data: 27/08/2026 14:15
Valor: R$ 117.000,00
Economia: R$ 78.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Piracicaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Piracicaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Piracicaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Piracicaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 195.000,00 e da 2ª praça é de R$ 117.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Piracicaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Piracicaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Piracicaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim SÃo Luiz em Piracicaba/SP. A região de Jardim SÃo Luiz possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Piracicaba. Confira outros imóveis em leilão em Piracicaba.
Para participar de leilões de imóveis em Piracicaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Piracicaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Piracicaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Piracicaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Piracicaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Piracicaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Piracicaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Piracicaba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Piracicaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Piracicaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Piracicaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Piracicaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Piracicaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Piracicaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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