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2 Casas com 239m² Construída em Terreno de 360m² , Santo Onofre , Trindade - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

360m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Este imóvel em ofertas de leilão em Trindade/GO oferece um potencial de valorização significativo. Com duas casas construídas, totalizando 239m², em um terreno amplo de 360m², a propriedade é ideal para quem busca diversificar seu portfólio imobiliário. A localização privilegiada no Bairro Santo Onofre, com fácil acesso a serviços e comércio, agrega ainda mais valor. Aproveite o lance mínimo atrativo do segundo leilão!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 14:33
Valor: R$ 625.939,99
2ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 15:33
Valor: R$ 312.969,50
Economia: R$ 312.970,49
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise do Investimento
Este imóvel, composto por duas casas com uma área construída total de 239m² em um terreno de 360m², apresenta um cenário interessante para investidores. A localização em ofertas de leilão em Trindade/GO, especificamente no Bairro Santo Onofre, é um ponto forte a ser considerado, dada a expansão urbana da região.
Estratégia de Aquisição
Considerando que o lance mínimo para o primeiro leilão é de R$ 625.939,99 e para o segundo leilão é de R$ 312.969,50, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça. O valor de avaliação é de R$ 625.938,99, o que sugere que o lance inicial do primeiro leilão está próximo ao valor de mercado. No entanto, a diferença para o lance mínimo do segundo leilão é substancial, oferecendo um potencial de aquisição com um desconto considerável.
Plano de Ação Pós-Aquisição
  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre os valores de aluguel e venda de imóveis similares na região de Trindade/GO para determinar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Avaliação Estrutural: Após a aquisição, uma vistoria detalhada das duas casas é essencial para identificar a necessidade de reformas ou manutenções. Dependendo do estado de conservação, pode-se optar por:
    • Reforma e Locação: Se as casas estiverem em bom estado, podem ser rapidamente alugadas, gerando fluxo de caixa.
    • Reforma e Venda: Caso haja potencial de valorização com melhorias, uma reforma estratégica pode aumentar o valor de venda do imóvel.
    • Demolição e Construção: Se o terreno for o principal atrativo e as construções existentes estiverem muito deterioradas, considerar a demolição para construir um novo empreendimento, como sobrados ou casas geminadas, maximizando o uso do terreno.
      • ...

      Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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      Perguntas Frequentes sobre este Leilão

      O leilão de imóveis judicial em Trindade/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Trindade, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Trindade oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Trindade.
      O lance inicial da 1ª praça é de R$ 625.939,99 e da 2ª praça é de R$ 312.969,50. Para arrematar imóveis em leilão em Trindade, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Trindade no edital oficial. Imóveis de leilão em Trindade geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
      Este casa em leilão está localizado no bairro Santo Onofre em Trindade/GO. A região de Santo Onofre possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Trindade. Confira outros imóveis em leilão em Trindade.
      Para participar de leilões de imóveis em Trindade/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Trindade constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Trindade.
      Na 1ª praça de leilões de imóveis em Trindade, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Trindade, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Trindade tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Trindade.
      A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Trindade depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Trindade permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Trindade/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Trindade para verificar as condições de visitação.
      As vantagens de comprar imóveis em leilão em Trindade incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Trindade oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Trindade. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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