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Casa Ocupada com 1 Suíte em Trindade/GO , Setor Maysa , Trindade - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 60% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilões em Trindade/GO!
Este imóvel, localizado no Setor Maysa, oferece um excelente potencial de valorização. Com 1 suíte, sala, cozinha e área de serviço, a casa possui 76,75m² de área construída em um terreno amplo de 435,63m². A localização privilegiada na Avenida Conceição do Norte, Quadra 148, Lote 34, casa 03, em condomínio fechado, garante segurança e tranquilidade. Embora ocupado, a desocupação é responsabilidade do arrematante, abrindo caminho para uma reforma personalizada e adaptação às suas necessidades ou para locação futura. A proximidade com serviços e a infraestrutura da região tornam este imóvel uma escolha inteligente para investidores que buscam rentabilidade e segurança.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/10/2025 11:00
Valor: R$ 85.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Trindade/GO, com lance inicial de R$ 85.800,00 e área de terreno de 435,63m², apresenta um bom potencial de investimento, especialmente considerando a avaliação de mercado que pode ser estimada em torno de R$ 128.700,00 (1.5x o lance inicial). A situação de ocupado exige uma análise cuidadosa, mas a desocupação é responsabilidade do arrematante, o que pode representar uma oportunidade de adquirir o imóvel por um valor abaixo do mercado.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região do Setor Maysa, Trindade/GO. Verifique os preços de venda e locação de casas com características semelhantes (área construída, número de quartos/suítes, área de terreno).
  • Avaliação de Custos de Regularização e Reforma: Como o imóvel está ocupado e a distribuição interna não pôde ser confirmada, é crucial orçar os custos de desocupação, eventuais reformas necessárias e regularização de documentação (logradouro, numeração, áreas). A descrição menciona que a averiguação é responsabilidade do arrematante.
  • Estratégia de Lance: Considere aguardar a segunda praça, se disponível, para potencialmente obter um desconto maior. No entanto, avalie o risco de o imóvel ser arrematado na primeira praça. Se decidir ofertar na primeira praça, defina um valor máximo de lance que considere os custos de reforma e regularização, além de garantir uma margem de lucro.
  • Condições de Pagamento: Analise as opções de pagamento oferecidas. A opção de 20% de sinal + 08 parcelas sem juros pode ser vantajosa se o fluxo de caixa permitir. As opções com juros e IPCA podem ser menos atrativas, mas oferecem prazos mais longos.
  • Potencial de Locação ou Revenda: Com base na análise de mercado, determine se o imóvel será mais rentável para locação ou revenda após a...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Trindade/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Trindade, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Trindade oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Trindade.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 85.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Trindade, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Trindade no edital oficial. Imóveis de leilão em Trindade geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Setor Maysa em Trindade/GO. A região de Setor Maysa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Trindade. Confira outros imóveis em leilão em Trindade.
Para participar de leilões de imóveis em Trindade/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Trindade constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Trindade.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Trindade, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Trindade, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Trindade está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Trindade.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Trindade depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Trindade permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Trindade/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Trindade para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Trindade incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Trindade oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Trindade. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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