Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
60%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Casa
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
360m²
Descrição
Oportunidade Única em ofertas de leilão em Mineiros/GO! Adquira um imóvel com grande potencial de valorização. Este lote de 360m² abriga duas casas, cada uma com 50m² de área construída, ideal para investimento em locação ou para quem busca espaço em um bairro residencial em expansão. A localização estratégica no Loteamento Teles Teodoro oferece tranquilidade e acesso a comodidades locais. Não perca a chance de investir em um imóvel com documentação em dia e registrado no CRI de Mineiros/GO.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
25/11/2025 11:00
Encerrado
R$ 81.000,00
-
2ª Praça
25/11/2025 14:30
Encerrado
R$ 54.000,00
-33%Economia deR$ 27.000,00
1ª PraçaEncerrado
Data:25/11/2025 11:00
Valor:R$ 81.000,00
2ª PraçaEncerrado
Data:25/11/2025 14:30
Valor:R$ 54.000,00
Economia: R$ 27.000,00
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Este imóvel, composto por duas casas de 50m² cada em um terreno de 360m², apresenta um cenário interessante para investidores. Considerando que o lance inicial para o primeiro leilão é de R$ 81.000,00 e o lance mínimo para o segundo leilão é de R$ 54.000,00, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de economia.
Análise Financeira e Estratégica:
Avaliação: O valor de avaliação não foi explicitamente informado, mas o lance inicial de R$ 81.000,00 e o lance mínimo de R$ 54.000,00 sugerem um valor de mercado competitivo.
Praça Ideal: Recomenda-se focar na segunda praça, com lance mínimo de R$ 54.000,00. Isso permite uma margem maior para negociação e potencial de valorização pós-aquisição.
Potencial de Renda: As duas casas de 50m² podem ser alugadas individualmente. Pesquisar o valor médio de aluguel para imóveis similares na região de Mineiros/GO é crucial. Se o aluguel médio for de R$ 800,00 por casa, a renda mensal total seria de R$ 1.600,00, gerando um retorno anual de R$ 19.200,00.
Valorização do Imóvel: O Loteamento Teles Teodoro, sendo um bairro residencial periférico, pode apresentar potencial de valorização com o desenvolvimento da região.
Ações Recomendadas:
Pesquisa de Mercado: Antes do leilão, realizar uma pesquisa aprofundada sobre os valores de imóveis na região, tanto para compra quanto para locação.
Visita Técnica (se possível): Caso haja oportunidade de visitação, avaliar o estado de conservação das casas e do terreno para estimar custos de reforma ou adaptação.
Análise de Documentação: Revisar atentamente o edital, a matrícula e a avaliação (disponíveis para download) para identifi...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Mineiros/GO
O leilão de imóveis judicial em Mineiros/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Mineiros, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mineiros oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mineiros.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 81.000,00 e da 2ª praça é de R$ 54.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Mineiros, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mineiros no edital oficial. Imóveis de leilão em Mineiros geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Loteamento Teles Teodoro em Mineiros/GO. A região de Loteamento Teles Teodoro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mineiros. Confira outros imóveis em leilão em Mineiros.
Para participar de leilões de imóveis em Mineiros/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Mineiros constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Mineiros.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mineiros, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Mineiros, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mineiros tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Mineiros.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mineiros depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mineiros permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mineiros/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mineiros para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mineiros incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Mineiros oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mineiros. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo.
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