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Casa em Mineiros/GO com 130m² de área construída , Setor Cruvinel , Mineiros - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -136% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

360m²

Descrição

Oportunidade em imóveis Caixa em Mineiros/GO!
Esta casa no Bairro Setor Cruvinel oferece um terreno de 360m² e 130.72m² de área construída, com potencial para valorização.
A localização na Rua Israel Carrijo de Mendonça, em uma quadra privilegiada, a torna uma excelente opção para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/12/2025 09:00
Valor: R$ 472.351,69
2ª Praça Encerrado
Data: 05/12/2025 09:00
Valor: R$ 196.800,00
Economia: R$ 275.551,69
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Mineiros/GO, com lance mínimo de R$ 472.351,69 na primeira praça e R$ 196.800,00 na segunda, apresenta uma oportunidade de investimento com potencial de valorização significativo, especialmente considerando a diferença entre os lances mínimos das duas praças.

Análise de Investimento:

  • Praça Ideal: Recomendo aguardar a segunda praça, que inicia em R$ 196.800,00. Essa estratégia permite adquirir o imóvel por um valor consideravelmente menor, maximizando o retorno sobre o investimento.
  • Valor de Mercado vs. Lance Mínimo: Embora o valor de mercado não seja explícito, a diferença entre os lances mínimos sugere que o valor de avaliação pode ser superior ao lance da segunda praça. Uma pesquisa de mercado na região de Mineiros/GO, focando em imóveis com características semelhantes (terreno de 360m² e área construída de ~130m²), seria crucial para determinar o potencial de revenda ou locação.
  • Ocupação: O imóvel está ocupado, o que pode implicar em custos e tempo para desocupação. É fundamental incluir no planejamento financeiro os custos associados a esse processo, como honorários advocatícios e possíveis custos de manutenção.
  • Regularização: A observação sobre a regularização da área construída (divergência entre IPTU, lançamento e matrícula) é um ponto de atenção. O comprador precisará arcar com os custos e a burocracia para alinhar essas informações, o que deve ser considerado no cálculo do investimento total.
  • Comissão do Leiloeiro: Lembre-se de adicionar os 5% de comissão do leiloeiro ao valor final da arrematação.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares em Mineiros/GO para definir um teto de investimento.
  2. Análise de Custos de Regularização: Consultar um...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Mineiros/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Freitas Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Mineiros, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mineiros oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mineiros.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 472.351,69 e da 2ª praça é de R$ 196.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Mineiros, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mineiros no edital oficial. Imóveis de leilão em Mineiros geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Setor Cruvinel em Mineiros/GO. A região de Setor Cruvinel possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mineiros. Confira outros imóveis em leilão em Mineiros.
Para participar de leilões de imóveis em Mineiros/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Mineiros constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Mineiros.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mineiros, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Mineiros, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mineiros tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Mineiros.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mineiros depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mineiros permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mineiros/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mineiros para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mineiros incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Mineiros oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mineiros. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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