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2 Casas em Terreno de 201 m² Ocupadas , Praia , Imbé - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por JR Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Rua Passo Fundo, nº 120 e nº 126, Praia, Imbé, RS
Imbé RS

Área

201m²

Descrição

Oportunidade para investidores em imóveis Caixa em Imbé: o lote reúne duas casas em um terreno de 201 m², possibilitando geração de renda locatícia ou futura adequação para uso próprio e exploração imobiliária. A localização na região da Praia agrega potencial de valorização e demanda sazonal. O parcelamento com entrada de 25% e prazo de até 30 meses pode facilitar a aquisição, embora o comprador deva considerar a ocupação por locatários e o depósito adicional referente às benfeitorias.

Observações Importantes

As casas estão ocupadas por locatários. As benfeitorias foram reavaliadas em R$ 390.000,00 em abril de 2025 e deverão ser depositadas nos autos à vista, com correção monetária pelo IPCA-E até a data do leilão. O pagamento principal admite entrada de 25% e saldo em até 30 meses.

Leilão judicial da Justiça Federal de Porto Alegre/RS – 16ª Vara. O lote está aberto para lances, com lance mínimo e avaliação de R$ 540.000,00. O imóvel possui duas casas ocupadas por locatários. O pagamento pode ser parcelado com entrada de 25% e saldo em até 30 meses, observada a necessidade de depósito à vista das benfeitorias, corrigido pelo IPCA-E. Processo judicial nº 5026346-32.2016.4.04.7100.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 03/09/2026 10:00
Valor: R$ 540.000,00
2ª Praça
Data: 25/09/2026 10:00
Valor: R$ 540.000,00
3ª Praça
Data: 19/10/2026 10:00
Valor: R$ 540.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Participar do Leilão

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Imbé/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (JR Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Imbé, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Imbé oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Imbé.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 540.000,00 e da 2ª praça é de R$ 540.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Imbé, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Imbé no edital oficial. Imóveis de leilão em Imbé geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Praia em Imbé/RS. A região de Praia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Imbé. Confira outros imóveis em leilão em Imbé.
Para participar de leilões de imóveis em Imbé/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Imbé constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Imbé.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Imbé, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Imbé, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Imbé tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Imbé.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Imbé depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Imbé permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Imbé/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Imbé para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Imbé incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Imbé oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Imbé. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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