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2 Lojas Comerciais e 1 Vaga em Brasília/DF - Desocupadas , Asa Sul , Brasília - DF

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 19% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

113.57m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Brasília! Adquira 2 lojas comerciais e 1 vaga de garagem em localização privilegiada no Edifício Medical Center, Asa Sul. Imóveis desocupados, prontos para investimento ou uso. Com área total de 113,57m², estas unidades oferecem excelente potencial de valorização. A forma de pagamento flexível, com opção de parcelamento em até 3x sem juros, torna esta oferta ainda mais atrativa. Não perca a chance de expandir seu portfólio em uma das capitais mais importantes do país.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 16:00
Valor: R$ 485.807,28
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote apresenta uma excelente oportunidade de investimento em leilao com descontos em Brasília, DF, com a vantagem de ser um imóvel desocupado e com condições de pagamento facilitadas. A localização na Asa Sul, em um edifício comercial como o Medical Center, sugere um alto potencial de locação ou revenda.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Comercial (2 lojas + 1 vaga)
  • Localização: SHLS - Asa Sul, Brasília - DF
  • Situação: Desocupado
  • Área Total: 113,57m²
  • Condições de Pagamento: À vista ou parcelado em até 3x sem juros (conforme edital).
  • Débitos: IPTU/ITR e condomínio quitados pelo vendedor.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o leilão é uma praça única com encerramento em 14/10/2025 às 16:00, e que o valor inicial é de R$ 485.807,28, recomendo:

  1. Aguardar a 1ª Praça: O valor inicial é um bom ponto de partida. É importante monitorar a participação e os lances.
  2. Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de lojas comerciais similares na Asa Sul e no Edifício Medical Center. Isso ajudará a definir um lance máximo realista.
  3. Análise de Custos: Além do lance, considerar custos como impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de condomínio e IPTU futuros.
  4. Potencial de Locação: A região da Asa Sul é conhecida por seu alto poder aquisitivo e demanda por serviços. As lojas podem ser alugadas para diversos tipos de negócios, como clínicas, escritórios, ou comércio varejista. O valor do aluguel pode ser estimado com base em imóveis semelhantes na área.
  5. Flexibilidade de Pagamento: A possibilidade de parcelamento em 3x sem juros é um grande diferencial. Se o lance for aceito, essa condição pode aliviar o fluxo de c...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Brasília/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Sold Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Brasília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brasília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brasília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 485.807,28. Para arrematar imóveis em leilão em Brasília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brasília no edital oficial. Imóveis de leilão em Brasília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Asa Sul em Brasília/DF. A região de Asa Sul possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brasília. Confira outros imóveis em leilão em Brasília.
Para participar de leilões de imóveis em Brasília/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Brasília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Brasília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brasília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Brasília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brasília está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Brasília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brasília depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brasília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brasília/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brasília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brasília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Brasília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brasília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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