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2 Lojas em Shopping na Barra da Tijuca , Barra Da Tijuca , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Fabiano Ayup Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única de investimento na Barra da Tijuca!
Adquira duas lojas comerciais no renomado Bayside Shopping, localizadas na Avenida das Américas, 3120. Ideal para investidores que buscam rentabilidade e valorização em uma das áreas mais dinâmicas do ofertas de leilão em Rio De Janeiro.
As salas 210 e 211 oferecem excelente potencial para diversos tipos de negócios, desde escritórios a pontos comerciais de varejo.
Não perca a chance de expandir seu portfólio com imóveis em localização privilegiada.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/09/2025 11:50
Valor: R$ 500.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/09/2025 11:50
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio em um mercado promissor como o da Barra Da Tijuca. As duas lojas, localizadas no Bayside Shopping, oferecem um potencial de valorização significativo devido à sua localização estratégica e ao fluxo de pessoas na região.

Análise de Investimento:

  • Praça de Leilão: Considerando a avaliação de R$ 500.000,00 e o incremento de R$ 5.000,00, o valor do primeiro leilão é de R$ 500.000,00. É prudente aguardar o segundo leilão, que ocorrerá em 10/09/2025, pois historicamente imóveis em leilões judiciais tendem a ter lances mais agressivos na primeira praça. A expectativa é que o valor no segundo leilão possa ser mais atrativo, possivelmente com um desconto em relação à avaliação inicial.
  • Potencial de Renda: Pesquisar o valor de aluguel de lojas similares na região do Bayside Shopping e em shoppings de grande porte na Barra da Tijuca. Com base em uma análise de mercado, é possível projetar um fluxo de caixa positivo após a aquisição e eventual reforma.
  • Valorização: A Barra da Tijuca é uma região em constante desenvolvimento, com novos empreendimentos e infraestrutura. Investir em um ponto comercial consolidado como o Bayside Shopping tende a gerar boa valorização a médio e longo prazo.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é fundamental ler atentamente o edital para entender todas as condições de pagamento, custos adicionais (se houver), e quaisquer ônus ou restrições sobre o imóvel.
  2. Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de lojas semelhantes na região, considerando metragem, localização exata dentro do shopping e estado de conservação.
  3. Visita Técnica (se possível): Caso haja possibilidad...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fabiano Ayup Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 500.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Barra Da Tijuca em Rio De Janeiro/RJ. A região de Barra Da Tijuca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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