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Grajaú Country Club com Piscina e Quadras no Rio de Janeiro , Grajaú , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 96% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única de investimento! Adquira o Grajaú Country Club, um vasto terreno de 32,91 hectares no imóveis de leilão em Rio De Janeiro, com potencial para revitalização e exploração comercial. O imóvel conta com infraestrutura de lazer como piscina e quadras, além de uma sede social.
Apesar de algumas áreas estarem desativadas, o potencial de recuperação e valorização é imenso. Localizado em uma área nobre, este empreendimento é ideal para investidores que buscam um projeto de grande escala.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/11/2025 11:03
Valor: R$ 13.750.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 11:03
Valor: R$ 13.750.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Considerando o valor de avaliação de R$ 27.500.000,00 e o lance mínimo de R$ 13.750.000,00, este imóvel representa um investimento de grande porte, ideal para um investidor com capital e visão de longo prazo.

Análise do Imóvel: O Grajaú Country Club, com seus 32,91 hectares, oferece um potencial significativo para desenvolvimento imobiliário, turístico ou de lazer. A presença de piscina, quadras e sede social indica uma estrutura que pode ser revitalizada e modernizada.

Estratégia de Investimento:

  • Praça Ideal: Dado o alto valor de avaliação, seria prudente aguardar a segunda praça para tentar obter um desconto maior, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. No entanto, a decisão de aguardar deve ser ponderada com o risco de o imóvel ser adquirido por outro interessado.
  • Plano de Ação:
    • Due Diligence Completa: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise aprofundada de todos os aspectos legais, ambientais e estruturais do imóvel. Isso inclui verificar a situação da matrícula, possíveis ônus, zoneamento, e o estado de conservação das benfeitorias.
    • Estudo de Viabilidade: Desenvolver um estudo de viabilidade detalhado para os diferentes usos potenciais do terreno (residencial, comercial, turístico, lazer). Isso envolverá pesquisa de mercado, análise de concorrência e projeção de custos e receitas.
    • Revitalização e Modernização: Caso o foco seja o uso como clube ou centro de lazer, um plano de revitalização das estruturas existentes e modernização das áreas desativadas seria essencial. A criação de novos atrativos, como espaços gastronômicos ou eventos, pode aumentar o apelo do local.
    • Desenvolvimento Imobiliário: Se a estratégia for o desenvolvimento imobiliário, seria necessário u...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fábio Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 13.750.000,00 e da 2ª praça é de R$ 13.750.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Grajaú em Rio De Janeiro/RJ. A região de Grajaú possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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