Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Cuiabá/MT Ver leilões no bairro Dom Aquino
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

2 Prédios Comerciais com 3 quartos, 2 banheiros, 245.65m² construídos , Dom Aquino , Cuiabá - MT

Ver mais imóveis de leilão em Cuiabá
Este imóvel está sendo leiloado por Doleilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 70% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Investimento em dois prédios comerciais com área total construída de 245,65m² em terreno de aproximadamente 500m². Localizados no 1º Distrito, Travessa das Flores, ofertas de leilão em Cuiabá/MT, esses imóveis oferecem múltiplas possibilidades comerciais. O primeiro prédio possui depósito, quarto e banheiros, com 166m² de área construída, enquanto o segundo conta com sala, suíte, 2 dormitórios, banheiro, cozinha e área, totalizando 79,65m².

O imóvel está registrado sob matrícula nº 84.357 no 5º Serviço Notarial e Registro de Imóveis. A localização estratégica no bairro Dom Aquino, próximo a vias principais, facilita o acesso e potencializa o fluxo de clientes.

Este conjunto é ideal para investidores que buscam diversificação e potencial de valorização, com possibilidade de uso para diferentes segmentos comerciais ou até mesmo para locação.

O lance mínimo está fixado em R$ 280.000,00, abaixo da avaliação oficial de R$ 400.000,00, oferecendo uma oportunidade atrativa para aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/09/2025 16:00
Valor: R$ 280.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Este imóvel, composto por dois prédios comerciais com área total construída de 245,65m² em terreno de 500m², localizado em ofertas de leilão em Cuiabá/MT, apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificação e potencial de valorização no mercado imobiliário comercial.

Considerando o lance mínimo de R$ 280.000,00, abaixo da avaliação de R$ 400.000,00, o investidor deve planejar a participação no leilão visando a primeira praça, onde o imóvel ainda está aberto para lances e sem ofertas registradas, o que pode permitir a aquisição por valor atrativo.

Após a aquisição, recomenda-se:

  • Revisar a documentação e situação legal do imóvel para garantir segurança jurídica.
  • Realizar uma avaliação técnica detalhada para identificar eventuais necessidades de reforma ou melhorias que valorizem o imóvel.
  • Considerar a locação dos prédios para diferentes segmentos comerciais, aproveitando a configuração dos espaços (depósito, quartos, banheiros, sala, suíte, dormitórios, cozinha e área).
  • Explorar a possibilidade de subdividir ou adaptar os espaços para maximizar o retorno financeiro.
  • Monitorar o mercado local para ajustar o valor de locação e venda conforme a demanda.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área Construída245,65 m²
Terreno500 m²
Lance MínimoR$ 280.000,00
AvaliaçãoR$ 400.000,00
LocalizaçãoDom Aquino, Cuiabá/MT
Praça do Leilão1ª Praça (Aberto para lances)

Conclusão: A estratégia ideal é focar na primeira praça para tentar adquirir o imóvel por valor abaixo da avaliação, aproveitando o potencial comercial dos prédios para gerar renda via locação ou revenda após melhorias. A diversificação dos espaços permite atender a diferentes perfis de locatários, aumentando a liquidez do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Cuiabá/MT

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Cuiabá/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Doleilões). Para participar do leilão de imóveis em Cuiabá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cuiabá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cuiabá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 280.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cuiabá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cuiabá no edital oficial. Imóveis de leilão em Cuiabá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Dom Aquino em Cuiabá/MT. A região de Dom Aquino possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cuiabá. Confira outros imóveis em leilão em Cuiabá.
Para participar de leilões de imóveis em Cuiabá/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Cuiabá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Cuiabá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cuiabá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Cuiabá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cuiabá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cuiabá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cuiabá depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cuiabá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cuiabá/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cuiabá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cuiabá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Cuiabá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cuiabá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita