Oportunidade em Leilão

2 Prédios Comerciais com 3 quartos, 2 banheiros, 245.65m² construídos

Dom Aquino, Cuiabá - MT

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leilao Judicial 3 quartos 2 banheiros

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 280.000,00

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 70% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Comercial

Localização:
Rua SAO CRISTOVAO, 638, DOM AQUINO, CUIABA/MT - CEP: 78015-300

Quartos:
3

Banheiros:
2

Descrição

Investimento em dois prédios comerciais com área total construída de 245,65m² em terreno de aproximadamente 500m². Localizados no 1º Distrito, Travessa das Flores, Cuiabá/MT, esses imóveis oferecem múltiplas possibilidades comerciais. O primeiro prédio possui depósito, quarto e banheiros, com 166m² de área construída, enquanto o segundo conta com sala, suíte, 2 dormitórios, banheiro, cozinha e área, totalizando 79,65m².

O imóvel está registrado sob matrícula nº 84.357 no 5º Serviço Notarial e Registro de Imóveis. A localização estratégica no bairro Dom Aquino, próximo a vias principais, facilita o acesso e potencializa o fluxo de clientes.

Este conjunto é ideal para investidores que buscam diversificação e potencial de valorização, com possibilidade de uso para diferentes segmentos comerciais ou até mesmo para locação.

O lance mínimo está fixado em R$ 280.000,00, abaixo da avaliação oficial de R$ 400.000,00, oferecendo uma oportunidade atrativa para aquisição.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.

1 processo jurídico vinculados ao imóvel.

Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça
09/09/2025
às 16:00
 R$ 280.000,00 -
Participar do Leilão

IPL Score

7.2

Índice de Potencial de Lucro

Avaliação exclusiva da viabilidade do investimento
Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    4.2/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

Doleilões

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

Acessar Página Oficial do Leilão

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Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ 608.600,00 (217.4%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

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