Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
Rua Doutor Almeida Lima, 399 e 407 - Brás, São Paulo/SP
Área:
594m²
Descrição
Oportunidade de Investimento: Este imóvel, localizado em uma das áreas mais tradicionais de São Paulo, o Brás, é uma excelente oportunidade para investidores. Com 594m², o terreno abriga dois prédios que podem ser reformados ou utilizados para diversos fins comerciais. A região é conhecida por seu comércio ativo e pela proximidade com importantes vias de acesso, o que aumenta o potencial de valorização do imóvel. Além disso, a avaliação atualizada de R$ 3.444.191,96 oferece uma base sólida para negociação. O leilão está programado para começar em 12/05/2025, com um lance inicial de R$ 3.444.191,96, e um segundo leilão em 11/06/2025, com um lance inicial reduzido. Aproveite esta chance de adquirir um imóvel com grande potencial de retorno.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
2 débitos pendentes que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
14/05/2025
às 14:00
|
R$ 3.444.191,96 | - |
| 2ª Praça |
11/06/2025
às 14:00
|
R$ 1.722.095,98 |
-50%
Economia de
R$ 1.722.095,98
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Leilões Gold
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -391.936,91 (-11.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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