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2 Salas Comerciais com 48% de Desconto no Centro do Rio de Janeiro , Centro , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Excelente oportunidade de investimento no Centro do casas de leilão em Rio De Janeiro! Adquira duas salas comerciais em um dos endereços mais estratégicos da cidade, a Avenida Presidente Vargas. Com um desconto de 48% sobre o valor de avaliação, estas salas representam um potencial de valorização significativo. A localização privilegiada oferece acesso fácil a transporte público e a diversas facilidades comerciais. Embora o imóvel esteja ocupado, o processo de desocupação é claro e detalhado no edital, com suporte para ação de imissão na posse. As condições de pagamento são flexíveis, incluindo opções de financiamento com entrada e parcelamento estendido. Não perca a chance de expandir seu portfólio imobiliário em uma área de alta demanda.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/12/2025 15:10
Valor: R$ 230.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, composto por duas salas comerciais no Centro do casas de leilão em Rio De Janeiro, apresenta uma oportunidade de investimento com um expressivo desconto de 48% sobre o valor de avaliação, conforme indicado. A localização na Avenida Presidente Vargas é um ponto forte, dada a centralidade e o acesso a infraestrutura urbana.

Considerando que o imóvel está ocupado, a estratégia inicial seria aguardar a primeira praça, que tem um lance inicial de R$ 230.000,00. No entanto, o edital menciona um desconto de 48% sobre a avaliação, o que sugere que o valor de avaliação é significativamente maior. Se o lance inicial da primeira praça não for atingido, a segunda praça (se houver) ou a possibilidade de negociação direta após o leilão podem ser vantajosas.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital para entender todas as condições de pagamento, custos de desocupação, taxas, impostos e prazos.
  • Cálculo do Custo Total: Estimar todos os custos envolvidos, incluindo o lance, taxas do leiloeiro, custos de desocupação (se aplicável), possíveis reformas e impostos.
  • Estratégia de Lance: Com base no valor de avaliação (que precisa ser obtido), definir um lance máximo que garanta rentabilidade após a desocupação e possíveis benfeitorias. Se o valor de avaliação for, por exemplo, R$ 442.307,69 (valor inicial / (1 - 0.48)), o lance de R$ 230.000,00 representa um bom ponto de partida.
  • Desocupação: Planejar a estratégia de desocupação. Se for necessário entrar com ação de imissão na posse, prever os custos e o tempo estimado para o processo.
  • Potencial de Mercado: Pesquisar o valor de mercado de salas comerciais similares na região para determinar o potencial de retorno após a desocupação e possíveis reformas. O Centro do Rio de Ja...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 230.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Rio De Janeiro/RJ. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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