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2 Salas Comerciais no Centro do Rio de Janeiro/RJ , Centro , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única no coração do leilões em Rio De Janeiro!
Adquira duas salas comerciais estrategicamente localizadas na Avenida Presidente Vargas, no Centro da cidade. Ideal para investidores que buscam rentabilidade e visibilidade.
Aproveite as condições especiais de pagamento, com possibilidade de financiamento em até 240 parcelas. Não perca a chance de expandir seus negócios ou diversificar seu portfólio com este imóvel promissor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/12/2025 15:00
Valor: R$ 230.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este leilão apresenta uma oportunidade interessante para investidores no mercado imobiliário comercial, especialmente considerando a localização central no leilões em Rio De Janeiro e as condições de pagamento flexíveis oferecidas.

Análise do Imóvel:

  • Localização: Avenida Presidente Vargas, Centro do Rio de Janeiro. Uma área de grande circulação e com potencial de valorização.
  • Tipo de Imóvel: Duas salas comerciais, o que pode permitir a locação para diferentes inquilinos ou a expansão de um único negócio.
  • Situação: O imóvel está ocupado, o que implica que o arrematante será responsável pela desocupação e por eventuais ações de imissão na posse. Este é um fator de risco que deve ser considerado no cálculo do investimento.
  • Condições de Pagamento: A possibilidade de financiamento em até 240 parcelas, com juros de 10% a.a + IPCA, é um grande atrativo, especialmente para imóveis ocupados (sinal de 50%). A opção à vista também está disponível.
  • Desconto: O desconto de 48% sobre o valor de avaliação é significativo e pode gerar uma boa margem de lucro.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise de Mercado Detalhada: Antes de participar do leilão, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de salas comerciais na região da Avenida Presidente Vargas. Consulte corretores locais, portais imobiliários e dados de transações recentes.
  2. Cálculo de Custos de Desocupação: Estime os custos e o tempo necessário para a desocupação do imóvel. Isso pode envolver custos legais, honorários advocatícios e o tempo de espera por uma decisão judicial.
  3. Projeção de Receita: Com base na pesquisa de mercado, projete o valor potencial de aluguel das salas comerciais após a desocupação. Calcule o retorno sobre o investimento (ROI) considerando...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Sold Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 230.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Rio De Janeiro/RJ. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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