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2 Terrenos com 141.174m² e Edificações Industriais , Iputinga , Recife - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 90% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

141174m²

Descrição

Oportunidade Única de Investimento Industrial!
Este vasto terreno de 141.174m² em imóveis de leilão em Recife, PE, oferece uma infraestrutura industrial robusta com 3 galpões e áreas de apoio, totalizando mais de 17.000m² construídos. Ideal para logística, manufatura ou expansão de negócios.
A localização estratégica na Estrada do Barbalho facilita o acesso e a distribuição. Com potencial para reconfiguração e ampliação, este imóvel representa um excelente ativo para investidores que buscam escala e valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/11/2025 14:07
Valor: R$ 13.800.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade significativa para investidores com foco em logística e indústria pesada, dada a sua vasta área de terreno (141.174m²) e a presença de múltiplas edificações industriais e administrativas. A avaliação de R$ 23.000.000,00, embora alta, deve ser ponderada em relação ao potencial de retorno e à escassez de terrenos desta magnitude na região metropolitana de imóveis de leilão em Recife.

Análise Estratégica:

  • Praça de Leilão: O leilão está em sua Praça Única, com data de encerramento em 24/12/2025. O lance inicial é de R$ 13.800.000,00. Dado que é a única praça, a estratégia seria aguardar o encerramento e, se não houver lances suficientes, considerar uma oferta próxima ao valor de avaliação, mas com margem para negociação futura. No entanto, como é uma praça única, o ideal é se preparar para ofertar no valor mínimo ou um pouco acima, dependendo da demanda esperada.
  • Valor de Mercado vs. Avaliação: O valor de mercado não foi explicitamente informado, mas a avaliação é de R$ 23.000.000,00. O lance inicial de R$ 13.800.000,00 representa um desconto considerável em relação à avaliação, o que pode indicar uma oportunidade de aquisição vantajosa.
  • Potencial de Valorização e Uso: A área total permite a construção de novas instalações ou a otimização das existentes. A localização em Iputinga, Recife, é estratégica para distribuição regional.
  • Riscos e Considerações: É crucial investigar a fundo os "ônus reais não relacionados" mencionados e as benfeitorias não averbadas. A complexidade do processo judicial (0001547-60.2016.5.06.0022) exige diligência jurídica para garantir a transferência limpa da propriedade.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Due Diligence Completa: Contratar uma equipe jurídica especializada para analisar todos os documentos do processo judicial, certidões de ônus, e a sit...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Recife/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Recife, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Recife oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Recife.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 13.800.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Recife, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Recife no edital oficial. Imóveis de leilão em Recife geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Iputinga em Recife/PE. A região de Iputinga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Recife. Confira outros imóveis em leilão em Recife.
Para participar de leilões de imóveis em Recife/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Recife constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Recife.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Recife, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Recife, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Recife está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Recife.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Recife depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Recife permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Recife/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Recife para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Recife incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Recife oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Recife. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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