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2 Terrenos em Embu Guaçu - 1.303m² e 1.200m² , Jardim Brasil , Embu-guaçu - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 91% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Dois terrenos localizados em leilões em Embu-guaçu, SP, oferecem uma oportunidade única para investidores ou construtores. O primeiro terreno possui 1.303m², enquanto o segundo tem 1.200m², ambos em zona urbana. Localizados na Rua Coronel Luiz Tenório de Brito, estes terrenos são ideais para projetos residenciais ou comerciais. Com avaliação total de R$ 22.500,00 em 2005, representam um potencial significativo de valorização.

Áreas generosas e localização estratégica no bairro Jardim Emília, próximo a comodidades urbanas, tornam estes terrenos altamente atrativos para desenvolvimento imobiliário.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/08/2025 10:40
Valor: R$ 22.500,00
2ª Praça Encerrado
Data: 12/09/2025 10:40
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, considerando a localização e o tamanho dos terrenos em leilões em Embu-guaçu, eu recomendaria um plano de ação focado em desenvolvimento residencial ou comercial, dependendo da demanda local. Aqui está um plano detalhado:

  • Análise de Mercado: Realize uma pesquisa de mercado para entender a demanda por residências ou espaços comerciais na área.
  • Planejamento: Desenvolva um projeto que maximize o uso do espaço, considerando a topografia e as regulamentações locais.
  • Parcerias: Estabeleça parcerias com construtoras ou arquitetos para viabilizar o projeto dentro do orçamento.
  • Financiamento: Explore opções de financiamento para cobrir os custos de desenvolvimento, considerando o retorno sobre o investimento.
  • Marketing: Crie uma estratégia de marketing para atrair compradores ou locatários antes mesmo da conclusão do projeto.

Com uma avaliação total de R$ 22.500,00 em 2005, é crucial realizar uma nova avaliação para entender o valor atual e potencial de valorização. A localização estratégica e o tamanho dos terrenos oferecem flexibilidade para diversos tipos de projetos, desde residenciais unifamiliares até pequenos condomínios ou espaços comerciais.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Embu-guaçu/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Embu-guaçu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Embu-guaçu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Embu-guaçu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 22.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Embu-guaçu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Embu-guaçu no edital oficial. Imóveis de leilão em Embu-guaçu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Brasil em Embu-guaçu/SP. A região de Jardim Brasil possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Embu-guaçu. Confira outros imóveis em leilão em Embu-guaçu.
Para participar de leilões de imóveis em Embu-guaçu/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Embu-guaçu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Embu-guaçu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Embu-guaçu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Embu-guaçu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Embu-guaçu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Embu-guaçu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Embu-guaçu depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Embu-guaçu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Embu-guaçu/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Embu-guaçu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Embu-guaçu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Embu-guaçu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Embu-guaçu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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