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2 Unidades em Construção - Way Barra Bonita, 2 Quartos , Recreio Dos Bandeirantes , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 59% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Descrição

Oportunidade única de investimento em um condomínio moderno e completo! Adquira uma das duas unidades em construção no WAY BARRA BONITA, com 2 quartos e 64,53 m². Desfrute de infraestrutura de lazer completa, segurança avançada com reconhecimento facial e tecnologia wi-fi. Localizado em uma região privilegiada do leilao com descontos em Rio De Janeiro, próximo a comércios e belezas naturais. Ideal para quem busca qualidade de vida e rentabilidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/11/2025 12:00
Valor: R$ 332.289,47
2ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 12:00
Valor: R$ 77.161,67
Economia: R$ 255.127,80
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este leilão apresenta duas unidades em construção no condomínio WAY BARRA BONITA, com previsão de entrega para outubro de 2027. Ambas as unidades possuem 2 quartos e 64,53 m² de área construída. A análise das informações disponíveis sugere uma estratégia de investimento focada no potencial de valorização do imóvel e na demanda por unidades em condomínios modernos na Barra da Tijuca.

Análise das Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O leilão inicia em 12/11/2025 com encerramento em 14/11/2025. O lance inicial para o Lote 1 é de R$ 332.289,47 e para o Lote 2 é de R$ 226.646,88. O incremento mínimo é de R$ 2.000,00.
  • 2ª Praça: Inicia em 21/11/2025 com encerramento em 24/11/2025. Os lances iniciais caem significativamente para R$ 77.161,67 (Lote 1) e R$ 84.673,15 (Lote 2). Esta segunda praça representa uma oportunidade de aquisição com um desconto considerável.

Estratégia de Investimento Recomendada:

Considerando os valores de lance inicial na segunda praça, que são substancialmente menores que os valores de avaliação implícitos (inferidos pelo saldo a vencer), a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça para realizar a arrematação. Isso maximiza o potencial de retorno sobre o investimento.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Monitoramento e Habilitação: Acompanhar o leilão desde o início, mas focar a estratégia na segunda praça. Realizar o cadastro e a habilitação no site da leiloeira com antecedência mínima de 24 horas antes do início do pregão, conforme instruído.
  2. Análise de Custo Total: Antes de dar lances, calcular o custo total da aquisição, incluindo:
    • Valor do lance arrematado.
    • Comissão da leiloeira (5% sobre o valor da venda).
    • Despesas do leilão (R$ 2.399,98).
    • Saldo a vencer do financiamento da construção (Lote 1: R$ 287.278,72; Lote 2: R$ 220.558,17).

      Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (BSP Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 332.289,47 e da 2ª praça é de R$ 77.161,67. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Recreio Dos Bandeirantes em Rio De Janeiro/RJ. A região de Recreio Dos Bandeirantes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio Américas Corporate. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Américas Corporate em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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